Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Vissersdijk 31, DORDRECHT

Vissersdijk 31

3319 GT DORDRECHT

Beschikbaar

€ 525.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Aan één van de oorspronkelijke wegen van Dubbeldam staat deze fraaie half vrijstaande dijkwoning op maar liefst 382 m² eigen grond.

De woning uit 1937 is aan de achterzijde uitgebouwd en dit geeft de woonkamer verrassend veel licht.

Een heerlijk gevoel van vrijheid bekruipt je als je door de grote glazen achtergevel de tuin in kijkt.
Het straatbeeld aan de Vissersdijk is zeer charmant en doet bijna dorps aan terwijl het stadscentrum slechts op enkele autominuten te bereiken is.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met in de hal de meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer met aan de voorzijde zicht op de dijk en aan de achterzijde de grote tuin.
De half open keuken is eenvoudig maar functioneel en geeft toegang tot de uitbouw waar de bijkeuken en het toilet zich bevinden. Hier is ook een toegangsdeur naar de tuin.
De woonkamer beschikt over een grote glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin.
De vloer is op gelijke hoogte gebracht met de betegeling in de tuin waardoor het "binnen - buiten gevoel" optimaal is.

Eerste verdieping:
Een overloop met bergruimte
Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte
Badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een 3e slaapkamer welke in gebruik is als bergzolder.

Tuin:
De tuin begint aan de voorzijde; het is mogelijk deze plaats toegankelijk te maken om de auto te parkeren.
De tuin loopt naast de woning door naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

De achtertuin is heerlijk groot en zonnig met achterin een flinke schuur die gebruikt wordt als berging.

Kortom, een huis met veel charme, uitstraling en mogelijkheden voor diegene die rust en ruimte zoekt maar toch vlakbij de bewoonde wereld wil wonen.
De winkels op het Damplein, winkelcentrum Bieshof en het treinstation Stadspolders zijn op 10 minuten loopafstand.
In een straal van twee kilometer zijn er veel scholen en sportmogelijkheden.
Niet onbelangrijk, het is mogelijk de woning verder uit te bouwen zodat extra woonmeters toegevoegd kunnen worden, en dat allemaal in Dubbeldam.

Heeft u interesse kijkt u dan eerst op www.vissersdijk31.nl en belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit heerlijke huis.

Algemeen:
* Beschermd dorpsgezicht, gemeentelijk monument
* Fundering "op staal"
* Oplevering in overleg
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2022, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 382 m²
Inhoud 460 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 262 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT

Plattegronden

Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT
Vissersdijk 31, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.