Vijverweg 5

Fantastisch vrijstaande woning met zeer veel potentieel in een geweldige villawijk aan de rand van het centrum van Dordrecht. Het perceel is maar liefst bijna 1.000 m2 groot en de woning is ruim en licht.

De tuin is door de jaren heen met zeer veel liefde en variatie aangelegd.

In de ruim opgezette wijk Het Wantijpark bieden wij aan deze vrijstaande fraaie woning met riante rondom gelegen tuin op maar liefst 1.000 m2 eigen grond, grote dakramen (eventueel eenvoudig dakkapellen te realiseren), aparte garage, ruime schuur en een fijne kelder op stahoogte.

De locatie is gewild. Enerzijds gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette villawijk en anderzijds door de ligging aan de rand van deze prachtige wijk vlakbij het Wantijpark en de rivier Het Wantij met jachthaven, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het historisch centrum van Dordrecht met zijn monumenten, winkels en horeca-voorzieningen (Villa Augustus), het NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Deze vrijstaande woning welke aan de zij- en achterzijde is uitgebouwd beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote kelder en is ideaal voor een opgroeiend gezin. Aan de zijkant van de woning is een deel van de tuin betegeld zodat meerdere auto's ook op eigen terrein kunnen staan.
Kenmerkend voor de bouwtijd zijn de grote raamoppervlakken waardoor het een heerlijk licht huis is. Bovendien is de tuin achter en naast de woning gunstig gelegen op de zon en geeft veel privacy.

Begane grond:
De hal met garderobe geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een heerlijk lichte woning met veel daglicht toetreding. Het gedeelte waar momenteel de eetkamer is gesitueerd, grenzend aan de keuken en tevens in verbinding staat met het woongedeelte geeft een goed gevoel van licht en ruimte. De zitkamer geeft een mooi zicht op de besloten tuin. De zitkamer heeft tevens een open verbinding met de TV- c.q.- speelkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met bergruimte en plaats om de wasmachine/droger te kunnen plaatsen met tevens toegang tot de kelder als ook de mogelijkheid om hier naar de tuin en parkeerplaats te lopen.

Grenzend aan de woonkamer, aan de tuinzijde, is er een heerlijke, af te sluiten kamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Via de vaste trap komen we uit op de ruim bemeten overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, bergruimte en de separate badkamer met inloopdouche en toilet. De riante slaapkamer aan de tuinzijde heeft een badkamer en suite met een ligbad, douche, toilet en een groot badkamermeubel.

2e verdieping:
Via de spiltrap komen we op de 2e verdieping waar er nog 2 slaapkamers zijn, waarvan een met wastafel. Tevens beschikken deze ruimtes over knieschotten waarachter veel bergruimte te creëren is.

Kelder:
De kelder onder een deel van de woning is op stahoogte en is toegankelijk via de bijkeuken.

Tuin:
De voortuin met leilindes is fraai ingeplant met diverse planten, borders en een vijver. Naast de woning is er een betegelde oprit gemaakt waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De oprit loopt door naar de garage die achter op het perceel staat. Deze garage is natuurlijk ook als ruime berging te gebruiken. Halverwege de tuin is middels een overkapping een heerlijke patio gecreëerd, hier kunt u onder de fraaie druiventrossen genieten van lange zomeravonden. De achtertuin met walnotenboom, appel- en vijgenboom is voorzien van een grasveld, fraai aangelegde borders, een speel- werkhoek, een vijver en is geheel besloten waardoor privacy gegarandeerd is.

Algemeen:
- Zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgebouwd
- Zonnescherm aan de woonkamer
- Verhoogd zonneterras
- Het dak is in 2016 voorzien van nieuwe dakgoten
- 2019 buitenriool (deels) vernieuwd
- Het dak is geïsoleerd en de gevel is na geïsoleerd
- Dubbel glas
- Olietank is gesaneerd
- Besloten tuin voorzien van hekwerk, afgesloten met 2 toegangspoorten

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden ook enthousiast geworden en ziet u zichzelf hier helemaal wonen? Kijkt u dan alvast op www.vijverweg5.nl en neemt u contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand wat staat te wachten op zijn nieuwe bewoners.