Vechtstraat 5

KLUSSERS EN HOBBYISTEN OPGELET!

Niet dat er aan deze prachtige woning aan de Vechtstraat geklust moet worden, maar de geïsoleerde schuur van ca. 16 m2 bied wel alle ruimte om lekker te kunnen klussen, hobbyen, je spullen op te slaan of zelfs meerdere motoren te stallen!

Waar vindt je nog zo'n combinatie van een prachtige jaren '30 woning met al deze bergruimte en voor deze prijs?
Hier moet je wel willen komen kijken, dus maak snel een afspraak met ons kantoor!

Deze prachtige tussenwoning is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat van de wijk "Staart" en is direct gelegen nabij scholen, winkels maar ook direct naast het Wantij. Het historische centrum van Dordrecht is maar een paar minuten fietsen, maar zoek je meer de rust dan duik je het Wantijpark of zelfs de Biesbosch in, alles kan!


Begane Grond:

Bij binnenkomst in de entree valt gelijk de warme uitstraling al op; houten lambrizering, radiator ombouw en warme kleuren zetten gelijk de toon. Tevens tref je hier de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap zit nog een ruime trapkast met lekker veel bergruimte. Het toilet is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

De woonkamer is een echte doorzon woonkamer, waarbij ook hier weer de warme kleuren maar ook het gestucte plafond met sierlijst opvalt. De oude schouw is nog aanwezig maar niet meer in gebruik. Als je verder doorloopt in de woonkamer kun je eigenlijk gelijk doorlopen naar de half open keuken. Zelfs hier is de detaillering top, want ook de doorsteek naar de keuken is fraai afgewerkt met een mooie sierlijst.
De keuken heeft een landelijke uitstraling maar is toch modern; een grote oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en meer dan genoeg opbergruimte; deze keuken is gewoon top!
Via de achterdeur wandel je zo je tuin in.


Eerste Verdieping:

Bij bovenkomst kom je eerst een ruime kast tegen, makkelijk voor je schone was of het opbergen van speelgoed. De badkamer is compact, netjes, volledig betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en de witgoed aansluitingen. Er zijn twee ruime slaapkamers, deze beschikken over behangen wanden, laminaat vloerafwerking en gestucte plafonds en zijn ruim genoeg voor een tweepersoons bed!
De derde kamer is nu in gebruik als bergkamer / inloopkast maar zou in geval van nood ook nog als een kleine logeerkamer gebruikt kunnen worden. Sommige eigenaren hebben de badkamer hier gebracht, zodat de huidige badkamer als een wasruimte gebruikt kan worden.

Tweede Verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken, kleine bergzolder. De CV-combiketel is hier gesitueerd!


Buiten:

Zeer nette voortuin met straatwerk en twee leibomen.
De achtertuin is werkelijk een plaatje; klinkers als straatwerk, borders, grasstroken en fraaie hardstenen trappen, hier is alles helemaal top afgewerkt! De leibomen en de zwarte schuttingdelen maken het plaatje weer compleet.
Wat hier vooral bijzonder is, is de geweldige schuur! Volledig geïsoleerd, veel raampartijen, openslaande deuren maar ook een rolluik aan de achterzijde, betekent dat de mogelijkheden hier bijna eindeloos zijn! Lekker houtbewerken? Schilderen met een klasje? Sleutelen aan je motor? Of je eigen mancave met bar en beamer? Hier kan het allemaal!

Kortom, zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen en meer? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

Bijzonderheden
- Prachtige afgewerkte woning;
- Riante geïsoleerde schuur;
- Fraai onderhouden tuin;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.