van Hogendorplaan 29

Verhuizen zonder veel te moeten klussen? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor jullie!

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk “Walburg”. Naast een lichte doorzonwoonkamer beschikt de woning over een hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin gelegen op het noordwesten. In deze tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw.

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en verkeert in goede staat van onderhoud.

De ligging is super! Op loopafstand van winkelcentrum Walburg, diverse scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn in de buurt gelegen.

Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Berging onder de trap. Separaat toilet met fonteintje.

Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie (3) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een regen- en handdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats CV ketel en witgoedaansluiting. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Zowel op de overloop als in slaapkamer is achter de knieschotten extra bergruimte gerealiseerd.

Buitenzijde:
De achtertuin beschikt over een stenen berging en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Centrale ligging in “Walburg”;
- Woning voor liefhebbers van ruimte;
- Bouwjaar 1971;
- Energielabel C;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.