Van Blanckenburgstraat 57

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE PLAATSEN.

Op deze fantastische woning hebben jullie gewacht! Deze karakteristieke jaren dertig woning met veel authentieke details is zeker een bezichtiging waard!

Kamer en suite met glas in lood, erkers met glas in lood, openslaande deuren naar de achtertuin, authentieke marmeren schouw, paneeldeuren en de originele buffetkast in de keuken zijn de belangrijkste authentieke elementen in dit comfortabele woonhuis.

Dit allemaal op een centrale locatie in de wijk Oud Krispijn.

De omgeving kenmerkt zich door het vele groen, de gemoedelijke sfeer en de ligging. Op korte afstand is NS- station Dordrecht gelegen. Vlakbij liggen de uitvalswegen naar de A15 en A16 met een goede verbinding naar Utrecht, Rotterdam en Breda. Oh ja, vergeten we bijna; je fietst binnen 8 minuten het historisch centrum in, zeker niet onbelangrijk!

Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast en toilet.

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Kamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer

Voorkamer
De lichte woonkamer beschikt over een erker voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde, convectorput, sierlijstplafond en vaste kastruimte. De mooie suitedeuren, eveneens voorzien van glas in lood, geven toegang tot de achterkamer.

Achterkamer
Eetkamer met marmeren schouw (niet in gebruik), sierlijstplafond, convectorput en openslaande deuren richting de verzorgd aangelegde tuin.

Keuken
Gelegen aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en oven, spoelbak, afzuigkap, voorts voorzien van vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
Vaste kastruimte en kast met aansluiting wasapparatuur. Door middel van een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.

Badkamer
Voorzien van douche met thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Afwerking in lichte kleurstelling.

Zolder
Ruime bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap op de overloop. De zolder is voorzien van dakisolatie. Voorts opstapplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2009).

Tuin/berging
Zonnige diepe achtertuin op het westen. Verzorgd aangelegd met behulp van sierbestrating met vaste beplanting en achter in de tuin is een houten chalet wat gebruikt wordt als berging geplaatst. De achtertuin is voorzien van een achterom. De benedenverdieping beschikt aan de achterzijde over sfeervolle markiezen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1938;
- Sfeervolle en lichte woonkamer;
- Achtertuin (ZW), gelegen in de wijk Oud Krispijn;
- Drie prima slaapkamers op de eerste verdieping;
- Sfeervolle kamer en suite met kenmerkende details, openslaande deuren en erker;
- Ruim 8,5 meter diepe achtertuin gelegen op het westen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering: in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij je deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.