Valeriussingel 65

Wat een fantastische plek is dit! Heerlijk rustig wonen, door de brede singel met groen en water voor de deur.

Naast de kleurrijke uitstraling aan de buitenzijde, heeft deze woning een lichte woonkamer met uitbouw. Een hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten. In deze tuin is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten van de zon of verkoeling te zoeken in de schaduw.

De woning is gelegen op een toplocatie! Op loopafstand is het winkelcentrum 'Oudeland' te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Nabij Park Molenvliet en het Develpark, waar je heerlijk kunt wandelen en/of fietsten. Scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en A16 zijn allen in de directe omgeving te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Separaat toilet met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een uitbouw en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten.

De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, en afzuigunit. Nooit geen last van hard rijdende auto's voor de deur, want vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op een groenstrook en een brede singel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Separate bergkast met opstelling cv installatie.

De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, praktische vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een aangelegd terras en plantenborders. Voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan een brede, groene en sfeervolle singel;
- Voorzien van HR++ glas;
- Diverse winkelcentra en voorzieningen binnen handbereik;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.