Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Toulonselaan 48, DORDRECHT

Toulonselaan 48

3312 EV DORDRECHT

Beschikbaar

€ 2.750,- p/m

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Te Huur per April 2023 dit fraaie herenhuis in het Centrum van Dordrecht op loopafstand van het Centraal Station en het mooie Merwestein Park.

Zoekt u een fijne woning met ruime slaapkamers, hoge plafonds, lekkere tuin van bijna 60 m2 met achterom en veranda, een grote woonkamer met open haard en een grote zolder, dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling:
Entree, meterkast, garderobe, lange gang met doorkijk naar de keuken en ruime trap naar verdieping.
Toilet met fonteintje.
Voorraadkast.
Toegangsdeur naar de keuken en dubbele deuren naar de woonkamer.

In de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin met een fijne veranda, zodat uw kozijnen lekker lang schoon blijven en waar u ook heerlijk kunt uitrusten in de buitenlucht, zelfs bij een kleine regenbui.
De open keuken beschikt over een kookeiland, met een 4 pits inductieplaat, koelkast, vaatwasser, een oven en een afzuigkap.
In de keuken bereikt u via een verborgen luik een geweldige kelder op stahoogte, waar u een voorraadje wijn kunt aanleggen.
De plafonds zijn voorzien van ledverlichting en de muren zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem zodat u nooit gaten in de muren hoeft te boren en toch van uw kunst aan de wanden kunt genieten!

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 aan voorzijde, nu in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 2 aan straatzijde, 1 eenpersoonskamer.
Slaapkamer 3 aan achterzijde, tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning.

Badkamer:
Luxe lichte badkamer met toegangsdeur naar balkon, grote spiegel, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek radiator.

2e Verdieping:
Grote ruime overloop, welke thans in gebruik is als logeerverdieping, met een extra douchecabine, sauna en grote dakkapel. Tevens is er een deel afgezet als bergruimte (ook te gebruiken is als kledingkast).
Opstelplaats van de CV ketel (Nefit Trendline uit 2012) en charmante separate slaapkamerruimte met kleine dakkapel. Deze hele verdieping is eventueel nog naar eigen idee in te richten.

Tuin:
Heerlijke tuin met aparte berging en achterom. In de tuin kunt u prima vertoeven of onder de veranda plaatsnemen wanneer het een beetje regent of wat kouder is, kortom een tuin voor alle seizoenen.

Bent u enthousiast geworden van het lezen van onze beschrijving en het zien van de foto's en wilt u deze woning van dichtbij bekijken, voelen en proeven? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met liefde en plezier een rondleiding geven in dit fantastische herenhuis.

Bijzonderheden:
Te huur in gemeubileerde en gestoffeerde staat met ingang van 1e week April 2023
Huurprijs exclusief gas/water/licht (zelf aan te laten sluiten)
Meterkast - 11 groepen, in 2013 heringedeeld naar 3x 25 Amp. Inclusief aardlekschakelaars.
Fundering in 2006 vernieuwd.
Dubbel glas, voordeur veiligheidsglas.
Gemarmerde lambrisering.
Open haard op gas.
Originele paneeldeuren.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 2.750,- p/m gemeubileerd
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1897
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2012 van nefit trendline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 655 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT

Plattegronden

Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT
Toulonselaan 48, DORDRECHT

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.