Toulonselaan 123

Binnenstad liefhebbers opgelet!

Wat is het heerlijk wonen aan de Toulonselaan 123.

De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en één slaapkamers op de tweede verdieping. Een heerlijke tuin met berging, welke zijn voorzien van aluminium kozijnen, en een achterom.

Vlakbij het centrum en op loopafstand van zowel het 'Merwesteyn' park als de historische binnenstad, maar wil je graag naar Rotterdam? Je staat al binnen 15 min. met de trein in de Markthal voor een heerlijk hapje eten!

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. En de verbindingen voor woon-werkverkeer zijn uitstekend want dichtbij ligt het NS station en de uitvalswegen naar de A15 en A16.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, meterkast (5-groepen met aardlekschakelaar). Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een handige trapkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur t.w. combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4 pit gasfornuis en afzuigunit.

Eerste Verdieping:
Overloop. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van 2 dakvensters. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel en een derde slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is ca. 8 m. diep en 4,5 m. breed en beschikt over een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het noordwesten.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel B;
- Centrale verwarming en warmwater via c.v.-combiketel (AWB);
- Rondom v.v. isolerende beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- 2024-2026 komt er een nieuwe wegindeling;
- Oplevering in overleg, kan snel.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.