Talmaplantsoen 56

Ben je op zoek naar een patiobungalow met een eigen garage? Dan is deze woning wellicht jullie nieuwe droomhuis!

Gelegen op een bijzondere plek nabij de rivier en met op loopafstand het winkelcentrum "Walburg". Het gezellige Veerplein en de opstapplaats voor de waterbus naar onder andere Dordrecht en Rotterdam zijn in de nabijheid gelegen.

De woning zelf is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 281m2. Naast de garage beschikt deze bungalow o.a. over een sfeervolle woonkamer, ruime keuken met diverse inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke achtertuin met veel privacy.

Indeling:
Overdekte entree met daar achter een tochtportaal/hal voorzien van toiletruimte met fonteintje en berging met cv opstelling.

Doorloop naar de keuken, woonkamer en gang naar de slaapvertrekken.

De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, convectorputten en een royale glas pui aan patio zijde. De woonkamer staat in open verbinding met de open woonkeuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4 pits kookplaat, combi-oven en vaatwasser.

Via de ruime gang met lichtkoepel bereikt u de drie (3) slaapkamers en de badkamer. Deze gehele gang is aan één zijde voorzien van een royale schuifdeurkast met hang- en leggedeeltes. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel en daglichttoetreding via glasblokken, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en witgoed aansluiting.

Buiten:
De achtertuin is vanuit de woonkamer (middels een schuifpui), hobby/slaapkamer en hoofdslaapkamer (middels een loopdeur) te bereiken. De royale achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buiten openhaard en een tuinkas. De tuin is verzorgd aangelegd, is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van de rust en vrijheid in en om de woning.

Garage:
Aan de straatzijde is de garage behorende bij deze woning gelegen. Deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is via de tuin te bereiken.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C;
- Garage;
- Heerlijke patiotuin;
- Gehele woning voorzien van rolluiken;
- In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.