Stevensweg 61-61a

Snoepje van de week.

Altijd al aan de Stevensweg in Dubbeldam willen wonen met een wel heel gave ruimte om een bedrijf aan huis te beginnen, dan bent u hier aan het juiste adres!

Landelijk maar toch dicht bij de winkels? Vlakbij de Biesbosch en toch maar 15 minuten rijden van het centrum van Dordrecht of via de uitvalswegen naar Breda of Rotterdam?
Hier is het allemaal mogelijk. Een TE leuk huis met een fraaie loods, alles keurig verzorgd, u kunt er zo in.

Graag bieden wij u aan namens de verkopers dit te leuke huis, met fraaie keuken, fantastische tuin, veel privacy en grote loods.
Deze jaren 30 twee-onder-een kap woning is keurig onderhouden, op uitstekende wijze uitgebouwd aan de achterzijde en er is een ruime en hoge bedrijfsruimte schuin achter het woonhuis gerealiseerd.
Deze ruimte met een oppervlakte van maar liefst 250 m2 is van alle gemakken voorzien.
Dit maakt een combinatie mogelijk van wonen en werken zoals op de Stevensweg nog veelvuldig voorkomt.
Een andere, bijvoorbeeld hobbymatige, invulling aan deze ruimte is natuurlijk ook mogelijk.

Het perceel eigen grond is zeer ruim te noemen en meet ca 860 m2. Dit perceel biedt ruimte aan de oprit naar de achtergelegen loods en aan de fraaie tuin achter de woning. De fijne besloten tuin, op het westen gesitueerd, grenst aan het verharde deel van het erf en is daarmee nog verder uit te breiden indien gewenst. U kunt hier met recht een oase stichten. Nu al geeft de tuin enorm veel privacy.

Het woonhuis heeft een hoofdentree via de straatzijde welke voorzien is van een overkapping.
Maar ook via de achterzijde, zoals het hoort in Dubbeldam is er een ingang.
De woonkamer is ruim, licht en zeer sfeervol en voelt direct bij binnenkomst goed. De keuken is een zogenoemde dichte keuken en is van alle gemakken voorzien.
In de keuken is tevens de toegang tot de bijkeuken en middels openslaande deuren staan we zo in de fijne tuin.
De vrijheid die u hier ervaart treft u niet snel aan bij een andere woning.

Indeling woning:
Voortuin met mogelijkheid tot parkeren auto(s) en tevens (af te sluiten) oprit naar achtergelegen zeer ruime en uitstekend onderhouden loods.

Entree:
Hal, toegang toilet en woonkamer.
Via de woonkamer kunnen we de kelder betreden.

Vanuit de fraaie en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de straatzijde als aan de zijkant van de woning is er zicht op de zo geliefde Stevensweg.
De woonkamer beschikt over een fraaie schouw waar een houtkachel geplaatst kan worden.

De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Miele stoomoven en warmhoudlade, Quooker, vaatwasser losstaand Atag 6- pits fornuis met grote oven. Vanuit de keuken komen we uit in de bijkeuken.
Via de keuken middels openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een hele fraaie inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 is gesitueerd over de hele breedte van het pand.

Bijzonderheden:
In de loods is een betonnen vloer gestort, elektra, water, toilet en een pantry aanwezig waardoor deze ruimte enorm veel mogelijkheden geeft.
Bedrijfsvoering categorie 1 en 2 is toegestaan.

Indeling loods/garage:

De geheel geïsoleerde en verwarmde ruimte is te betreden middels een loopdeur en tevens via een roldeur.
De loods io opgedeeld in 2 delen waarvan het voorste deel ook beschikt over een kantoorruimte, een berging, een toiletruimte en een keukenunit.

De hele loods is voorzien van dakramen waardoor er voldoende daglicht toetreding aanwezig is.

Tuin:
De tuin is voorzien van fraaie beplanting en een kippenhok. Met smaak is er een fraaie sierbestrating aangelegd zodat u hier heerlijk in alle rust van de zon en elkaar kunt genieten.

Kortom, wilt u meer weten van deze geweldige woning en misschien wel de nieuwe bewoner worden, kijkt u dan even op www.stevensweg61-61a.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze heerlijke woning. Dit pand staat letterlijk te wachten op haar nieuwe bewoners. Bent u dat?