Stevenshof 87

Ultiem wooncomfort in Dubbeldam

Park Stevenshof is een kleinschalig appartementengebouw, gelegen aan de rand van villawijk Stevenshof in de wijk Dubbeldam in Dordrecht.

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit statige gebouw en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 126m²!
Bovendien is er een eigen privé berging en parkeerplaats in de overdekte parkeergarage onder het gebouw. In het parkeren voor bezoekers is ook voorzien, naast het gebouw op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling van het appartement:
Via de vestibule en de gang bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De ruime en prettig lichte woonkamer verleent toegang tot het riante overdekte balkon. De keuken is ingericht met een goed geoutilleerde luxe keukeninrichting en handig is de zeer ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de technische ruimte met groepenkast, installatie van de vloerverwarming, opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2017), aansluiting witgoed en de mechanische ventilatie. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt om als berging te gebruiken.
De gang biedt ook toegang tot de hoofdslaapkamer, kleinere slaapkamer en badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon.

De royale complete badkamer en het separate toilet zijn voorzien van luxe sanitair en modern tegelwerk.

Vanaf het balkon kijkt u uit over de bij het woongebouw behorende tuin en de achtergelegen villa’s in jaren 30-stijl.

Het statige woongebouw beschikt rondom over een ruim privéterrein met veel groen en diverse faciliteiten voor de bewoners, waaronder een vijver met steiger waar u lekker kunt vertoeven in een loungebank of gebruik kunt maken van de buitenkeuken.

Als eigenaar parkeert u de auto uiteraard op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De oprit van de garage is verwarmd, zodat de toegankelijkheid ook bij winterse omstandigheden gewaarborgd blijft. Bezoekers kunnen de auto parkeren op het eigen terrein van het appartementencomplex, aangezien hier een ruime parkeerplaats voor bezoekers is aangelegd.

Overige ruimten:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
In de onderbouw van het complex heeft men de beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De garagedeur is door middel van een afstandsbediening elektrisch te openen.

Balkon:
Het balkon (11m2) welke is gesitueerd op het zuiden, is te bereiken vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het groen en de wijk.

Berging:
Ruime (fietsen) berging voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex en te bereiken via de lift en trappen.

Parkeergelegenheid:
1 privé parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast ruime parkeergelegenheid aan de buitenzijde van het complex.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren;
- Ramen gedeeltelijk voorzien van elektrische screens;
- Bouwjaar 2017;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca.€ 188,- per maand;
- Veel buitenruimte: een privé balkon en gemeenschappelijke tuin met zonnig terras, gemeenschappelijke overkapping met schuur en BBQ mogelijkheid;
- Centrale ligging in Dubbeldam nabij winkels, ziekenhuis en park;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk gelijkvloerse woning waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.