Gratis waardeadvies
Stationsplein 35, DORDRECHT

Stationsplein 35

3311 JV DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

UNIEKE KANS AAN DE PONSENSTEYN!

Nu in de verkoop deze ruime en bijzondere maisonnette aan het Stationsplein met niet 1 maar zelfs 2 balkons. Dit appartement van maar liefst 122 m2 woonoppervlak heeft ook de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder. Het appartement is gelegen aan de kant van de Johan de Wittstraat, op de achterste hoek van het gebouw in relatieve rust.

Drie slaapkamers en een totale buitenruimte van maar liefst 33 m2; zelfs een gezin met kinderen kan hier comfortabel wonen. Met een actieve VvE, het station van Dordrecht voor de deur, het oude centrum van de stad om de hoek en een eigen inpandige parkeerplaats, is dit het ideale appartement voor een actieve, nieuwe bewoner die graag gebruikmaakt van de gemakken van de stad, en die zich op z'n tijd wil terugtrekken om te genieten van de privacy van zijn dakterras!

Begane grond:

Entree op de begane grond van het complex in een verzorgde, gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot de parkeerkelder, het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:

De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken, maar ook tot een kastenwand/garderobehoek, het toilet, de meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en videofoon-intercom.
Wanneer je de woonkamer binnenkomt, word je aangenaam verrast door de ruimte van 64 m2 (incl. open keuken). Daarnaast beschikt dit appartement over een echte open haard, en dat is bijzonder! Raampartijen aan weerszijden van de kamer zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Het balkon is een mooie plek om je in de zomer even rustig terug te trekken.

De keuken is gedateerd, maar royaal bemeten met ruim 9 m2. Deze keuken is in een U-vorm opgesteld met een bar. De ruimte biedt natuurlijk heel veel andere opties om het helemaal naar eigen smaak aan te passen.

Vierde verdieping:

De vaste open trap brengt je van de woonkamer naar de verdieping. Op dit moment zit de traplift van de vorige eigenaar er nog in.
Boven aangekomen biedt de overloop toegang tot alle ruimtes. De drie slaapkamers zijn ruim tot zeer ruim te noemen, waarbij de grootste slaapkamer zelfs de 17 m2 overtreft.

De ruime badkamer kan geüpdatet worden. Wel zit alles erin; inloopdouche, vaste wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Hier is ook de boiler voor het warme water gesitueerd.

De aandacht in de gang wordt natuurlijk getrokken door het dakterras. Dit is wel een bijzondere plek; niet alleen zit je hoog genoeg om over de meeste gebouwen heen te kijken, je zit ook nog eens in de luwte van het gebouw waardoor zowel het geluid van de Burgemeester de Raadtsingel bijna geheel wordt geweerd als je privacy wordt gegarandeerd. Heerlijk genieten van de rust, de ruimte en je privacy onder het genot van een hapje en een drankje dus!

Souterrain:

De afsluitbare berging en de eigen parkeerplaats bevinden zich in het souterrain. Via de hellingbaan (verwarmd en verlicht) aan de kant van de Johan de Wittstraat rijd je zo de afgesloten parkeergarage in. Hier staat je auto lekker veilig en droog!

Bijzonderheden:

* Riante woonkamer en keuken
* Drie slaapkamers
* Ruim en veel privacy biedend dakterras
* Parkeren in de afgesloten parkeergarage
* Kosten VvE zijn: € 278,- per maand

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel C
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler huur, elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Bergruimte oppervlakte 19 m²
Buitenruimte oppervlakte 33 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, in centrum

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Parkeergarage
Schuur/berging Box

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT

Plattegronden

Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT
Stationsplein 35, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.