Nieuwe Haven 31B

Nieuwe Haven 31B

DORDRECHT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Sfeervol wonen in een iconische stad!

Dordrecht is een prachtige stad en met name het historische havengebied met de diverse kades en ligplaatsen ademt sfeer en biedt een ongedwongen gezelligheid. De locatie aan de Nieuwe Haven wordt omgeven door prachtige monumentale panden met statige gevels. Enerzijds spreken we over een rustige woonlocatie. Anderzijds stapt u de voordeur uit en bent u zo in de binnenstad met vele bijzondere winkels en galeries en een diversiteit aan terrasjes en restaurants. Praktisch naast de woning vindt u het museum Huis van Gijn en de alom bekende Lange IJzeren Brug.

Oorspronkelijk dateert het pand uit 1725. In 2002 is het gebouw gesplitst in vijf appartementen met behoud van authentieke details. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement heeft op de begane grond een eigen inpandige, ruime berging.

Bijzonder is het royale front van dit appartement: over de volle breedte van 11 meter heeft u vanuit de woonkamer en de eetkamer/woonkeuken een schitterend zicht op de diverse boten die hier hun ligplaats hebben. De bedrijvigheid en de gezelligheid van het havengebied geven u ongetwijfeld een vakantiegevoel!

Dit drie-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en is gelegen op de eerste verdieping.

Meteen in de hal treft u iets bijzonders aan: een authentieke dambord-tegelvloer en prachtig glas-in-lood. Loopt u op de eerste verdieping vanuit de hal door naar de voorzijde, dan komt u in een lichte en gezellige woonkamer met aansluitend de keuken en de eetkamer. De eetkamer/keuken is qua afmeting eigenlijk een echte woonkeuken.

De woonkamer en de woonkeuken zijn gelegen aan de voorzijde. Ze geven een aangenaam gevoel van ruimte, vanwege de riante frontbreedte en diverse hoge raampartijen waar het zonnetje binnen komt schijnen. Die grote ramen geven het natuurlijk daglicht onbelemmerd toegang tot de gehele leefruimte.

De ramen zijn daarnaast uitgerust met zit-vensterbanken. Neem lekker plaats bij het raam met een kop koffie en kijk ontspannen uit over de haven. Een uitzicht dat nooit verveelt, want aan de haven gebeurt er altijd wel wat!

De woonkamer en het eetgedeelte staan in open verbinding met elkaar. Ook vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de haven. De keuken heeft een ruimtelijke, halfopen opzet en is van alle gemakken voorzien.

De hal is het centrale middelpunt. Vanwege de grote raampartijen die u eveneens aan de achterzijde aantreft, is die erg ruim en licht. In de hal staat nu de garderobe. Maar die ruimte kan ook anders worden ingedeeld. Richt u liever een separate werk- en studieruimte in voor een ongestoorde thuiswerkplek? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Slaapkamers:

Beide slaapkamers hebben bijna kamerbrede ramen, waardoor de lichtinval ook hier prachtig is. U kunt deze ramen open zetten voor de benodigde frisse buitenlucht. Extra fijn in de zonnige lente- en zomermaanden

De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van alle nodige gemakken: een toilet, wastafel met meubel en een goede douchecabine. In een afsluitbare kast is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Er is in de hal nog een separaat toilet.

Bijzonderheden:

- De Nieuwe Haven is Beschermd Stadsgezicht;
- Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning;
- Eigen c.v. combiketel CW4 Nefit vernieuwd in februari 2019;
- In de keuken is er nog een close-in boiler aanwezig;
- De woonkamer is voorzien van een spanplafond en een houten vloer;
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 301,00 euro
Oplevering geschiedt in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Bouwjaar
1957
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van CW Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Schuur/berging
inpandig

Foto's

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *