Schuitenmakersstraat 2

Graag bieden wij aan dit heerlijke huis, om verliefd op te worden!

Achter deze voorgevel met zijn authentieke voordeur treft u een werkelijk snoepje van de week aan!
Deze leuke stadswoning is zeer karakteristiek te noemen door de sfeervolle ruimtes en zeker ook vanwege het hoogwaardige afwerkingsniveau.

Het is echt een verrassende woning met veel wooncomfort en dat ook nog eens hartje stad.

De huidige eigenaren hebben de puntjes op de i gezet en ervoor gezorgd dat er optimaal genoten kan worden, je hoeft er echt niets aan te doen alleen je eigen spullen meenemen en je kan hier zo intrekken.

De woning dateert uit het begin van de vorige eeuw, maar intern is het een vrijwel geheel gerenoveerde woning (inclusief de balkenlagen, isolatie van de begane grondvloer als ook nieuwe raamkozijnen). Daarbij is de woning voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting, fraaie toiletruimte op de begane grond en een frisse fijne badkamer op de 1e verdieping. Tel daarbij de gezellige woonkamer, 2 slaapkamers, royale bergruimte op zolder en je eigen privé buitenruimte op en je droomhuis is uitgetekend.

Allemaal te vinden aan de Schuitenmakersstraat 2 te Dordrecht, hartje stad met alle binnenstadvoorzieningen, zoals terrassen, musea en de winkels om de hoek en toch lekker rustig.
Vanaf de eettafel zie je de Grote Kerk en letterlijk om de hoek liggen de mooie oude havens. Een perfect thuis!

Algemeen
• Vloer- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing;
• Vernieuwde toilet- en badkamerinrichting (2018);
• 1e verdieping zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel;
• Kozijnen op de 1e verdieping (achterzijde) zijn uitgevoerd in kunststof;
• Eventueel inclusief huisraad te aanvaarden.
• Indicatie oplevering: in overleg, spoedige oplevering is bespreekbaar.

Indeling begane grond
Entree
Hal, meterkast en toegang tot de 1e verdieping middels een fraaie eikenhouten trap.

Keuken
De sfeervolle keuken mét zicht op de Grote Kerk is voorzien van een inrichting in rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.

Woonkamer
De woonkamer en keuken vormen een geheel maar het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, stucwerk op de wanden en hoge (witte) plinten. Verder is er een ruime trapkast.

Tussen portaal met vaste kast, deur naar de buitenruimte en toiletruimte.

Toilet
De in 2018 vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en designradiator.

Via de vaste trap komen we uit op de verdieping waar we via de overloop de twee slaapkamers en de de badkamer vinden.

Indeling verdieping
Overloop

Slaapkamer 1
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer met fraaie spant inzicht EN weergaloos zicht op de Grote Kerk is fraai afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De fraaie en badkamer is gelegen aan de achterzijde en is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, douchecabine, wastafel met bergmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Verder heeft deze badkamer de beschikking over een rolluik (handmatig bedienbaar).

Slaapkamer 2
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een rolluik (handmatig bedienbaar).

Bergvliering
De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plaats aan de CV-combiketel.

Buitenplaats
De knusse maar gezellige binnenplaats is prima geschikt om lekker even buiten te zitten en van het zonnetje te genieten.

Kortom een heerlijk huis, hartje stad voor een ieder die geen zin heeft om te klussen maar wel lekker snel een leuk plekje wenst. Kijk maar alvast even op www.schuitenmakersstraat2.nl en bel dan met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een afspraakje kunnen maken om de woning te gaan bekijken. Wij plannen graag een afspraak in om je met alle liefde en plezier door dit snoepje van een huis te kunnen rondleiden.