Schubertdreef 95

Deze royale hoekwoning met een inpandige garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘Nieuweland’ op een unieke plek aan een singel. Aan de voor en achterzijde is er mooi vrij uitzicht over de wijk, singel en openbaar groen.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; sport- en recreatievoorzieningen, scholen, diverse uitvalswegen, (overdekt) winkelcentrum en het openbaar vervoer.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en een garage plus grote extra kamer in het souterrain. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, dus kan je zomers tot in de late uurtjes genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen op de begane grond, de achterdeur in de woonkamer en de ramen op de tweede verdieping voorzien van handbediende rolluiken. Tevens is de woonkamer over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kortom een zeer ruim, goed onderhouden herenhuis met veel mogelijkheden.

Wanneer ruimte, een keurig onderhouden huis, een inpandige garage en 6 slaapkamers met tuin op het zuidwesten hoog op je lijstje staan, weet je al hoe laat het is……. “Tijd om te bellen voor een bezichtiging!”.

Globale indeling:
Onderhuis annex souterrain
De garage is toegankelijk via de oprit en voorzien van veel bergruimte. Voorts een gang met aan de achterzijde gelegen een slaap- annex , werk- of hobbykamer. Deze kamer beslaat de gehele breedte van de woning en is tevens voorzien van een raampartij met veel lichtinval. Dat maakt deze kamer uitermate geschikt als werk- en/of studeer en/of kantoorruimte- en/of praktijk aan huis.

1e Verdieping.
Entree met voorportaal voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte. Half open inbouwkeuken in U-opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met ingebouwde vriezer. Sfeervolle en 'tuingerichte' woonkamer met deur naar de tuin van waaruit je geniet van een fraai en vrij uitzicht over de tuin en de aanliggende singel. Mede door de flinke raamkozijnen met extra zijraam wordt veel lichtinval verkregen.

2e Verdieping.
Ruime overloop met een modern uitgevoerd 2e toilet, toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer die is voorzien van een mooi groot raam, compleet uitgevoerd met modern sanitair, ligbad, douche, design radiator en breed badkamermeubel.

3e Verdieping.
Overloop met berging en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel met warm en koud stromend water.


Tuin.
De besloten achtertuin is door middel van een aantal traptreden bereikbaar via de achterdeur in de woonkamer. De situering is zeer gunstig, heel zonnig op het zuidwesten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een achterpad bereikbaar via achteruitgang. De oprit voor de garage biedt goede eigen parkeergelegenheid voor de auto.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Zeer ruime lichte hoekwoning;
- Perceel grootte 168 m2;
- 6 ruime slaapkamers;
- Inpandige garage en via buiten en binnen te bereiken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin met ligging op het zuidwesten;
- Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk Nieuweland;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op fiets afstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.