Rubensstraat 41

Graag bieden wij u aan deze zeer royale, geschakelde patiobungalow met een vloeroppervlak van maar liefst 246m2, waarvan 202m2 woonoppervlak met mogelijkheid voor een kantoor-aan-huis of een praktijkruimte met een eigen entree.

Deze ruime woning staat op een perceel van 496m2 en beschikt over een inhoud van circa 800m3.

Deze riante woning heeft een zeer grote woonkamer van totaal 63m2 met aangrenzend de keuken.
Op de begane grond zijn er momenteel twee slaapkamers en een keurige badkamer. Verder is er een separate toiletruimte, een praktische bijkeuken en een inpandige garage. Alles toekomstbestendig wonen op de begane grond.

Er is ruim voldoende mogelijkheid tot wonen, slapen en verblijven. De verdieping is verdeeld in twee zeer royale kamers, een 2e badkamer met separate toiletruimte, een keukentje en een enorme hoeveelheid aan bergruimte.

De woning is gebouwd in 1973 in de wijk Westpolder op gunstige afstand van diverse voorzieningen.
Winkelcentrum Westpolder, busverbindingen en sportcentrum Papendrecht met zwembad is allemaal op loopafstand te vinden. Tevens zijn in de nabije omgeving scholen aanwezig (zowel voortgezet- als basisonderwijs). Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn bereikbaar binnen 5 minuten.

Aan de voorzijde van de woning is een diepe tuin met oprit wat extra privacy en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein genereert. De oprit is maar liefst 11,50m lang. De tuin is deels voorzien van sierbestrating, siergrind langs de oprit en een diversiteit aan beplanting.

De verrassend royale patio/tuin aan de achterzijde van de woning is zeer ruim 150m2 en is gelegen op het noordoosten. Deze patio/tuin is verdeeld in een terras direct aan de woonkamer met een planten border aan de ene zijde en momenteel een volière aan de andere zijde. Daarachter, grenzend aan de slaapkamer een royaal terras en een houten tuinhuis, voorzien van elektra en verlichting.

De achterzijde van de woning wordt begrensd door een vlonder terras welke gelegen is aan de singel waar u dagelijks kunt genieten van de voorbijtrekkende eendjes.

Kortom zoekt u een toekomst bestendige woning in een goeie buurt in Papendrecht, welke u geheel naar uw eigen hand kunt zetten en direct aan de slag kan neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Papendrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze parel in de dop ! Kunt u niet langer wachten kijkt u dan alvast even op www.rubensstraat41.nl daar hebben wij ook een artist impression voor u opgezet zodat u kunt zien wat er na verbouwing allemaal mogelijk is !!