Grote Spuistraat 23

Te huur en per direct beschikbaar!

Graag bieden wij aan dit leuke pand met diverse mogelijkheden en een heerlijk terras. Super leuk woon-/winkelpand aan de Grote Spuistraat 23 in Dordrecht.

In de Grote Spuistraat treffen we meer van dit soort leuke woon-/winkelpandjes aan. Hier kunt u heerlijk wonen vlakbij de beste paardenslager van Dordrecht en een heerlijke Italiaanse traiteur op nog geen 5 meter afstand. Verder is de twee wekelijkse markt op loofafstand maar ook het NS station is aan te lopen.

Sfeervol woonhuis in een gezellig winkelstraatje in het Dordtse stadscentrum. Dit woon-/winkelpand is in 1999 gerenoveerd en ook daarna is de woning verder gemoderniseerd. Balkenplafonds, houten vloeren en glas-in-loodramen bepalen de sfeer die bij dit pand past. Het pand leent zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken met mogelijkheid voor winkel, atelier of praktijkruimte op de begane grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Entree aan de winkelstraat;
* Meterkast;
* Sfeervolle ruimte (9.45 x 3.15 m) welke ook als woonkamer gebruikt kan worden. De vloer is voorzien van eikenhouten delen;
* Kitchenette (1.65 x 1.80 m) met 2 boven en 2 onderkastjes gesitueerd aan de achterzijde;
* Toilet;
* Bergkast onder de trap;
* Tevens de beschikking over een achteruitgang aan de Belgracht.

1e verdieping:
* Ruimte (6.95 x 3.15 m). Het originele balkenplafond en de glas-in-loodramen bepalen de unieke sfeer;
* Keuken (2.50 x 3.15 m) met eenvoudige rechte opstelling met 3 boven en 2 onderkastjes, aansluiting voor de wasmachine, aanrecht met 4-pits gaskomfoor met afzuigkap;
* Onder de trap bevinden zich een tweede toilet en de opstelplaats voor de cv-ketel;
* Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras.

Dakterras:
* Dakterras van ca. 10 m² gesitueerd op het zuidwesten.

2e verdieping:
* Zolderverdieping;
* Hobbyruimte/slaapkamer (3.80 x 3.15 m) aan achterzijde;
* Slaapkamer (5.40/3.55 x 3.15 m) aan voorzijde met vaste kast;
* Centraal gesitueerde, geheel betegelde badkamer welke verbouwd is in 2004 met bad/douche en wastafel.

Bijzonderheden:
* In 1999 is de woning gerenoveerd
* Het pand is een beschermd monument
* Per direct beschikbaar
* Huurpijs 1.600,- incl. BTW per maand, exclusief gas/water/licht
* Borg 2 maanden huur

Kortom zoek je een leuk pandje in hartje stad waar je ook nog kantoor aan huis kan houden of een winkeltje beginnen dan ben je hier aan het juiste adres. Kijk maar eens op grotespuistraat23.nl en bel dan direct et Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met je en zullen je met alle liefde en plezier door dit fraaie pandje rondleiden.