Patersweg 10E

WAARSCHIJNLIJK DE MOOISTE VAN DE STRAAT!

Ben jij op zoek naar een moderne en vrijwel nieuwe woning in Dordrecht? Dan is Patersweg 10E wellicht DE woning voor jou! Deze hoekwoning is in 2019 opgeleverd en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte verwarming van de woning.

Het statige postuur van deze woning met zijn vele groen rondom, zowel in je eigen tuin als in het straatbeeld, zorgen ervoor dat je je gelijk welkom voelt! De erker aan de zijkant zorgt voor een speels effect, zowel binnen als buiten en de tuin is zo ingericht dat je op elk moment van de dag wel een zitplekje in de zon kunt vinden! Kortom hier wil je komen kijken!

Begane grond:

Bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau je gelijk op, alles is hier voorzien van een PVC vloerafwerking waarbij de vloerverwarming als hoofdverwarming functioneert. Daarnaast zijn alle wanden voorzien van glasvliesbehang wat daarna weer gesausd is. Dat belooft wat voor de rest van de woning! Uiteraard kom je in de hal de meterkast en de separate toiletruimte tegen, voorzien van een zwevend toilet met fontein. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

Als je de woonkamer binnen loopt, springt de eerder genoemde erker gelijk in het oog; het is een speelse en lichte onderbreking van je woonkamer, waar verkopers slim gebruik van hebben gemaakt door nu juist daar hun eettafel neer te zetten. Deze erker is het snijvlak tussen de keuken en de woonkamer en daarmee HET centrale punt in de woning. Vanuit je erker en door de openslaande deuren, heb je een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde en privacy biedende tuin die nagenoeg geheel rondom je woning is gelegen. Laat de zomer maar komen!

De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle hoge kasten zijn keurig verwerkt in de zijwand zodat ze enigszins verdiept wegvallen in deze wand. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een overdaad aan lades. Tevens is hier de inductiekookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser en de spoelbak gesitueerd. Met het composiet werkblad is deze keuken helemaal compleet!

Eerste verdieping:

De ruime overloop leidt je naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treffen we de "kleine" slaapkamer aan, in dit geval omgetoverd tot een ruime werkkamer/studeerkamer. De raampartijen tot aan de grond, zorgen voor een prettige werksfeer.
Aan de achterzijde van deze woning treffen we de hoofdslaapkamer aan; hier zijn van voorheen 2 slaapkamers nu 1 grote slaapkamer gemaakt, waarbij de kleinste van de twee dienst doet als "walk-in closet", wie wil dit nou niet?! Dit zorgt er tevens voor dat er in de hoofdslaapkamer alleen maar een bed hoeft te staan. Dankzij de ramen op beide hoeken van de gevel, heb je ook hier weer meer dan voldoende licht.

De badkamer is echt met recht riant te noemen; een groot wastafel meubel staat centraal in de badkamer, maar ook een ruime douche, het ligbad en het toilet vinden hier hun plek. Uiteraard is ook hier alles betegeld en van een hoog afwerkingsniveau. Hier wil je nog wel even blijven om te relaxen..

Tweede verdieping:

Eigenlijk hebben we hier 3 slaapkamers! Verkopers hebben ervoor gekozen om de kleinste kamer te gebruiken als bergruimte of opslagkamer. De andere twee slaapkamers zijn weer heerlijk ruim en hebben hun eigen karakter, waarbij de kamer aan de voorzijde ramen heeft op beide kanten van de gevel en glas wat doorloopt tot op de grond.

Ten slotte is zelfs de technische ruimte annex wasruimte hier verzorgt. De ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoed aansluitingen, staan in een keurige PVC vloer met meer dan voldoende daglicht en een fraai behangen wand. Hier wordt strijken of de was vouwen (bijna) een beetje leuk!

Buiten:

De gehele tuin is fraai en onder architectuur aangelegd. Er is nadrukkelijk gekeken naar het creëren van privacy en diverse zitplekken om op elk moment van de dag het zonnetje of de schaduw mee te kunnen pakken. Daarnaast heeft men ervoor gezorgd dat er altijd wel ergens een plek is waar iets in bloei staat en kleur in de tuin brengt. Dankzij de grote hoeveelheid groen weten ook vogels je tuin te vinden, je zou bijna gaan twijfelen of je wel in de stad woont!
De houten berging is een praktische plek voor je tuin benodigdheden en je fietsen.

Bijzonderheden:
* Gasloos en 12 zonnepanelen, dus bijzonder lage energielasten
* Zeer riante woning met nu 4 maar in potentie 6 slaapkamers
* Zeer hoog afwerkingsniveau
* Eigen parkeerplek op achtergelegen parkeerterrein

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.