P. Zeemanstraat 7

Klusliefhebbers opgelet!

Dit is een woning waar je echt moet komen kijken, want deze woning heeft potentie! Dit je kans om een ruime woning volledig naar eigen wens te verbouwen. Wij geven je alvast een voorproefje hoe de beneden verdieping kan worden.

De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, maar liefst drie (3) slaapkamers op de eerste verdieping en een (1) ruime slaapkamer met berging en dakkapel op de tweede verdieping. De tuin is voorzien van een stenen en een houten berging en is bereikbaar via een achterom. De ruimte en mogelijkheden zullen je verrassen!

Het feit dat de huidige eigenaar hier ruim 35 jaar heeft gewoond, geeft aan dat het hier bijzonder fijn wonen is! De ligging is centraal in Zwijndrecht met in de directe nabijheid uitvalswegen A15 en A16, diverse winkels, scholen en het NS Station.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Berging onder de trap. Separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een open haard, airco en over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een stenen én een houten berging en is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Separaat toilet. Drie (3) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping:
Overloop. Stookruimte met berging achter de schotten. Ruime slaapkamer met dakkapel, berging en wastafel.

Buitenzijde:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het noorden. Voorzien van een stenen en een houten berging.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Airco in de woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg / kan snel.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.