Gratis waardeadvies
Overkampweg 173, DORDRECHT

Overkampweg 173

3318 AR DORDRECHT

Beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan namens de eigenaren een nagenoeg perfect appartement met een weergaloze keuken!
Dit is DE kans om te kunnen gaan genieten van een ruim, licht, modern, energiezuinig en zeer comfortabel appartement in een van de meest gewilde wijken van Dordrecht.

Dit appartement is werkelijk alles wat u wenst en meer.

Naast de drie slaapkamers, een eigen berging en een eigen inpandige parkeerplaats beschikt u over een fijn buiten met een geweldig uitzicht over het groene Dubbelmonde park aan de overzijde. Tel daarbij ook de meest luxe keuken op en u heeft een droomappartement voor het leven.

Het representatieve appartementencomplex is voorzien van twee liften en een afgesloten parkeergarage.
Het appartement is luxe afgewerkt en beschikt over een modern interieur, drie slaapkamers, een zeer fraaie keuken, een fijne badkamer en een heerlijk terras!
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor uw gasten en een eigen berging om uw fietsen en andere zaken op te bergen. Bovendien is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van een modern verwarming- en koelsysteem, waardoor u het hele jaar door comfortabel zult wonen.

De ligging is uitstekend te noemen gezien het winkelcentrum Damplein (Dubbeldam) en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg allemaal op fietsafstand te vinden zijn. Maar ook het gezondheidspark, de sport boulevard en natuurlijk de diverse uitvalswegen zoals de N3, A15 en A16 zijn nabij gelegen.

Globale indeling

Begane grond:
Entree in een ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau en camera. Twee liften, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage, bergingen en containerruimte.

Vijfde verdieping (indeling appartement):
Entree/hal voorzien van videofoon, meterkast en kast ten behoeve van het warmte-/koude opslagsysteem. Toilet met wandcloset en fonteintje (beiden Villeroy en Boch).

Via de gang toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Middels de fraaie taatsdeur krijgt u toegang tot de zeer ruime woonkamer welke beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is, maar ook het uitzicht is daardoor geweldig. Via de de grote schuifpui heeft u toegang tot het terras.

Ruime luxe keuken voorzien een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, wijnkoelkast, Quooker (voor kokend en warm-koud water), 2x combi-oven met WIFI , grote koelkast en 7 laden vriezer, alles van AEG.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, fraaie spiegel met led verlichting, extra verwarming en een wastafelmeubel.

Terras: het op het noordwesten gelegen royale terras is voorzien van een stormvast glazen scherm, verlichting, elektra en kijkt uit over het groene Overkamppark en kan ook goed gebruikt worden als extra kamer.

Parkeerplaats/berging: een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op de begane grond van het complex.

Algemeen:
Energielabel: A++
Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling
A+++ isolatieglas
Volledig geïsoleerd
Prachtig door getegelde PVC vloer
Warmwater via WKO systeem
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 206,-( glasverzekering, module onderverzekering, schoonmaak, glazenwasser 4 x jaar, parkeergarage)

Kortom: een geweldig appartement! Wilt u een kijkje komen nemen, kijkt u dan eerst even op www.overkampweg173.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze heerlijke woning.

Disclaimer:
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt zoals u van Waltmann Makelaars mag verwachten.

De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten.
Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel, balansventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A pp
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage Parkeerplaats
Parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT

Plattegronden

Overkampweg 173, DORDRECHT
Overkampweg 173, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.