Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT

Oranjestraat 56

3361 HS SLIEDRECHT

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Meerkerk

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en comfortabele woning? Zoek niet verder! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Oranjestraat 56 in Sliedrecht biedt alles wat u zoekt en meer.

De recent gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een open en moderne keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een living met openslaande deuren waardoor u ook binnen kunt genieten van het heerlijke buitenleven.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving, maar toch dichtbij het centrum van het dorp, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. En dat is nog niet alles, de woning is voorzien van enkele duurzaamheidsingrepen, te weten: zonnepanelen die u helpt besparen op uw energiekosten, geen gasaansluiting en triple glas op de begane grond.

Kom een kijkje nemen en laat u verrassen door de nette afwerking, de creatieve indeling en de centrale locatie.


Indeling:

- Begane grond
Entree/ hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

Ruime woonkamer met erker met zonwering aan de voorzijde en verder voorzien van een gezellige houtkachel. De houtkachel doet tevens dienst als verwarming op de begane grond. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel natuurlijk lichtinval de woonkamer binnen.

De open keuken (geplaatst in 2020) is uitgevoerd in een moderne moderne kleurstelling en beschikt over veel wensbare voorzieningen, te weten; 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte.

Vanuit de open keuken is de eerste badkamer te bereiken. De badkamer is modern afgewerkt (geplaatst in 2020) en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en een designradiator.

Door de openslaande deuren is de bijna 12 (!) meter diepe tuin op het zuidoosten te bereiken. De onderhoudsarme zonnige achtertuin beschikt onder andere over een combinatie van straatwerk en groenborders en is verder voorzien van een ruime berging aan de achterzijde. De tuin beschikt over een achterom.

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een strakke vinylvloer.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,17 m. x 4,82 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en 3 elektrische rolluiken;
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,56 m. x 3,73 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een Qlima airconditioner (kan zowel verwarmen als koelen);

Vanuit slaapkamer 2 is de geheel betegelde moderne badkamer (ook geplaatst in 2020) te betreden en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische afzuiging en biedt het middels een deur toegang tot het dak.

- Tweede verdieping
De verdieping is voorzien van tapijt op de vloer in combinatie met deels behang op de wanden.

Slaapkamer 3 beschikt over meerdere bergingsmogelijkheden, 2 dakramen en biedt toegang tot de vliering.

- Kelder
Vanuit de woonkamer is de kelder met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) te bereiken. In de kelder treft u onder andere een droger-/wasmachineaansluiting en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Kozijnen op de begane grond (driedubbel glas) en op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn van kunststof;
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen (mogelijkheid tot uitbreiden naar 12, omvormer is gekocht op uitbreiding);
- Badkamers en keuken vervangen in 2020;
- Uitbouw achterzijde is extra geïsoleerd;
- Geen gasaansluiting, gasroutes zijn nog aanwezig in de woning, buiten de woning verwijderd;
- Zonnepanelen, kozijnen, deuren, keuken, badkamer, boiler en airco hebben nog garantie;
- Glasvezel wordt aangebracht (akkoord is gegeven, staat in de planning voor uitvoer);
- Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie Dubbel glas, driedubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming Elektrische verwarming, houtkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 444 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Aangebouwd steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT

Plattegronden

Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT
Oranjestraat 56, SLIEDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Gezellige wijk op loopafstand van het centrum. Goed bereikbaar met goede uitvalswegen. Een gezellige buurt met elk jaar een leuke winterfair. Deze woning heeft als enige in de wijk geen gas aansluiting en triple glas. Hierdoor hebben we lage energiekosten en weinig geluid van buiten. Ook in de zomer is het altijd heerlijk vertoeven in de tuin die met zorg is aangelegd door mijn vader die hovenier is. Je hebt de hele dag zon ! & Voor verkoeling loop je binnen 5 minuten naar de rivier.

Kenmerken

  • Karakteristieke woning met moderne onderdelen
  • Knus huis
  • Energiezuinig

Foto's

picture
picture
picture

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.