Gratis waardeadvies
Oranjelaan 270 272
3312 GN DORDRECHT
Beschikbaar€ 799.000,- k.k.
Heeft u interesse in deze woning?
Neemt u dan contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comHeeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.
Omschrijving
Wonen op stand!
Prachtig gerenoveerd herenhuis bestaande uit een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning aan de statige Oranjelaan te Dordrecht.
Deze woning met allure wordt u aangeboden voorzien van een volledige nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een achtergelegen ruime tuin.
De entree is al even luxe als de rest van de woning en geeft direct een goed gevoel van thuiskomen.
De globale indeling is als volgt:
Entree op de begane grond met aan de voorzijde van de woning mogelijkheid tot parkeren van fiets/brommer op eigen terrein.
Via de statige voordeur betreden we de tochtportaal met karakter!
De hal geeft toegang tot de diverse ruimtes en een trapopgang naar de verdieping.
Op de begane grond zijn 2 kamers gesitueerd, 1 aan de straatzijde en 1 aan de tuin zijde.
De kamer aan de tuinzijde geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Via de hal hebben we toegang tot het toilet en de separate badkamer welke beschikt over een inloopdouche, een grote wastafel en veel daglicht.
Deze woning heeft tevens de beschikking over een eigen inpandige kelder.
Via de fraaie trap komen we uit op de verdieping waar een zee van licht u tegemoet komt en waar u heerlijk kunt verblijven in de ruime met parket belegde vloer, kamer en suite met uitzicht op het Merwestein Park.
Tevens is hier een fraaie gloednieuwe open keuken gesitueerd.
Dit geweldige appartement staat garant voor veel woonplezier.
De dubbele bovenwoning is als volgt ingedeeld:
Entree, via de statige voordeur betreden we de entreehal met trap naar de verdieping.
Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer welke voorzien is van de originele kamer- en suite deuren en de daarbij behorende vaste kasten. Tevens is op deze verdieping de geheel nieuwe open keuken als ook een extra bijkeuken en een separaat toilet.
Via de overloop is er via een vaste originele trap toegang tot de 2e verdieping waar 2 ruime kamers en een kleinere kamer zich bevinden en de geheel nieuwe badkamer. Hier bevindt zich ook een ruim balkon.
Dit geweldige pand staat garant voor veel woonplezier, eventueel deels te verhuren en is op korte termijn beschikbaar.
Kortom: zoekt u een fraai thuis waar u samen kunt wonen, maar toch apart OF bewonen en een deel verhuren OF tja bedenkt u het maar... kijkt u dan even op www.oranjelaan270-272.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit meer dan fraaie en statige pand waar u kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees meer
Prachtig gerenoveerd herenhuis bestaande uit een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning aan de statige Oranjelaan te Dordrecht.
Deze woning met allure wordt u aangeboden voorzien van een volledige nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een achtergelegen ruime tuin.
De entree is al even luxe als de rest van de woning en geeft direct een goed gevoel van thuiskomen.
De globale indeling is als volgt:
Entree op de begane grond met aan de voorzijde van de woning mogelijkheid tot parkeren van fiets/brommer op eigen terrein.
Via de statige voordeur betreden we de tochtportaal met karakter!
De hal geeft toegang tot de diverse ruimtes en een trapopgang naar de verdieping.
Op de begane grond zijn 2 kamers gesitueerd, 1 aan de straatzijde en 1 aan de tuin zijde.
De kamer aan de tuinzijde geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Via de hal hebben we toegang tot het toilet en de separate badkamer welke beschikt over een inloopdouche, een grote wastafel en veel daglicht.
Deze woning heeft tevens de beschikking over een eigen inpandige kelder.
Via de fraaie trap komen we uit op de verdieping waar een zee van licht u tegemoet komt en waar u heerlijk kunt verblijven in de ruime met parket belegde vloer, kamer en suite met uitzicht op het Merwestein Park.
Tevens is hier een fraaie gloednieuwe open keuken gesitueerd.
Dit geweldige appartement staat garant voor veel woonplezier.
De dubbele bovenwoning is als volgt ingedeeld:
Entree, via de statige voordeur betreden we de entreehal met trap naar de verdieping.
Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer welke voorzien is van de originele kamer- en suite deuren en de daarbij behorende vaste kasten. Tevens is op deze verdieping de geheel nieuwe open keuken als ook een extra bijkeuken en een separaat toilet.
Via de overloop is er via een vaste originele trap toegang tot de 2e verdieping waar 2 ruime kamers en een kleinere kamer zich bevinden en de geheel nieuwe badkamer. Hier bevindt zich ook een ruim balkon.
Dit geweldige pand staat garant voor veel woonplezier, eventueel deels te verhuren en is op korte termijn beschikbaar.
Kortom: zoekt u een fraai thuis waar u samen kunt wonen, maar toch apart OF bewonen en een deel verhuren OF tja bedenkt u het maar... kijkt u dan even op www.oranjelaan270-272.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit meer dan fraaie en statige pand waar u kunt genieten van de rust en ruimte.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 799.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Soort woning | Woonhuis |
| Soort Woonhuis | Herenhuis |
| Type Woonhuis | Tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1921 |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
| Voorzieningen | Tv kabel |
Energie
| Energielabel | G |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-ketel | Gas gestookte combi-ketel uit 2021 van remeha, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 246 m² |
| Perceeloppervlakte | 192 m² |
| Inhoud | 880 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 11 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 13 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | In centrum |
| Tuin | Achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidoosten |
Bergruimte
| Garage | Geen garage |
| Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren, parkeervergunningen |
| Schuur/berging | Inpandig |
Locatie
Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten
20 minuten
30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein
Foto's
Plattegronden
Meer informatie
Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.