Gratis waardeadvies
Nieuwstraat 23- 25
3311 XR DORDRECHT
VerkochtHelaas is deze woning verkocht.
Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.
Omschrijving
Er is er weer een hoor... Wat een fantastisch pand en wat een mogelijkheden! Hier maakt je hart een sprongetje!
Voorheen in gebruik als restaurant/woning, nu helemaal "gestript" staat dit geweldige pand te trappelen om weer nieuw leven ingeblazen te krijgen.
Toegeven: de handen moeten uit de mouwen maar dan heb je ook echt wel een super pand te pakken.
Superlatieven schieten (bij ons) in ieder geval tekort. Hier wordt een mens echt blij van.
Het pand is een Rijksmonument (13588) met de naam zoals de gevelsteen aangeeft In 't Groene Laken.
In het register wordt het huis beschreven: Tegenover de "Berckepoort" staand pand met tot puntgevel gewijzigde trapgevel (XVIII A) met geblokte vensterneggen en tegen de geprofileerde waterlijst.
Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.
Momenteel is de benedenverdieping in gebruik (geweest) als restaurant.
Via de entree met kleine hal komt u in de grote ruimte waarbinnen een afgesloten ruimte is met een tweetal toiletten was. De achterzijde beschikt ook over een achterdeur.
De bovenwoning is te betreden via een eigen voordeur en trapportaal maar is nu ook via de begane grond bereikbaar met een vaste trap.
Op de verdieping is een grote ruimte met aan de achterzijde een heel ruim terras gelegen waar u heerlijk rustig van de zon kunt genieten.
Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping waar voorheen 2 slaapkamers en een badkamer inclusief 2e toilet zich bevonden. Nu is deze ruimte inclusief de zolder een grote ruimte geworden, geheel in te vullen naar eigen inzicht.
Kortom: bent na het zien van de foto's en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en jeuken uw handen om hier aan de slag te gaan ? neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Kijkt u ondertussen alvast even op www.nieuwstraat23-25.nl.......
Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit werkelijk gave pand! Verbouwing en transformatie kan vergunningsplichtig zijn.
Lees meer
Voorheen in gebruik als restaurant/woning, nu helemaal "gestript" staat dit geweldige pand te trappelen om weer nieuw leven ingeblazen te krijgen.
Toegeven: de handen moeten uit de mouwen maar dan heb je ook echt wel een super pand te pakken.
Superlatieven schieten (bij ons) in ieder geval tekort. Hier wordt een mens echt blij van.
Het pand is een Rijksmonument (13588) met de naam zoals de gevelsteen aangeeft In 't Groene Laken.
In het register wordt het huis beschreven: Tegenover de "Berckepoort" staand pand met tot puntgevel gewijzigde trapgevel (XVIII A) met geblokte vensterneggen en tegen de geprofileerde waterlijst.
Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.
Momenteel is de benedenverdieping in gebruik (geweest) als restaurant.
Via de entree met kleine hal komt u in de grote ruimte waarbinnen een afgesloten ruimte is met een tweetal toiletten was. De achterzijde beschikt ook over een achterdeur.
De bovenwoning is te betreden via een eigen voordeur en trapportaal maar is nu ook via de begane grond bereikbaar met een vaste trap.
Op de verdieping is een grote ruimte met aan de achterzijde een heel ruim terras gelegen waar u heerlijk rustig van de zon kunt genieten.
Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping waar voorheen 2 slaapkamers en een badkamer inclusief 2e toilet zich bevonden. Nu is deze ruimte inclusief de zolder een grote ruimte geworden, geheel in te vullen naar eigen inzicht.
Kortom: bent na het zien van de foto's en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en jeuken uw handen om hier aan de slag te gaan ? neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Kijkt u ondertussen alvast even op www.nieuwstraat23-25.nl.......
Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit werkelijk gave pand! Verbouwing en transformatie kan vergunningsplichtig zijn.
Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Soort woning | Woonhuis |
| Soort Woonhuis | Herenhuis |
| Type Woonhuis | Tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1700 |
| Huidige bestemming | Horeca |
| Onderhoud binnen | Redelijk |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
Energie
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-ketel | Gas gestookte cv-ketel uit 2019, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 162 m² |
| Perceeloppervlakte | 73 m² |
| Inhoud | 610 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 11 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 21 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | In centrum, beschutte ligging |
| Tuin | Zonneterras met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuiden |
Bergruimte
| Garage | Geen garage |
| Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen |
Foto's
Plattegronden
Brochures
Meer informatie
Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.