Lombardstraat 1

Graag bieden wij u aan midden in het authentieke centrum, op de hoek van de Lombardstraat en de Voorstraat, tegenover het oude Stadhuis met ook nog eens schitterend uitzicht deze riante en monumentale bovenwoning.
Vanaf 1999 geheel gerenoveerd op stijlvolle en duurzame wijze waardoor er in de authentieke sfeer van hedendaags comfort genoten kan worden. In 2019 hebben de huidige bewoners daar nog een schepje bovenop gedaan door de woonverdieping te renoveren en de keuken te vervangen.

Wat een fantastisch uitzicht! Iedere dag de blik op het fraaie Stadhuis van Dordrecht, waar altijd blije mensen naar buiten komen omdat ze zojuist zijn getrouwd. Het winkelende publiek wat onder uw ramen doorloopt, die aan het slenteren zijn over de Voorstraat, het is een prachtig tafereel.

Een geweldig lichte en ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en last but not least een heerlijk beschut dakterras. Kortom de droom van iedere binnenstad liefhebber.

Globale indeling;

Begane grond
Entree middels een prachtige grote nostalgische deur in een ruime hal met plateau.
U zou hier eenvoudig 2 fietsen kunnen stallen indien gewenst.

1e verdieping:
Hal met trapopgang naar de 2e verdieping, toilet (2022) met fonteintje, toegang tot de ruime een lichte woonkamer van ca 7.00 x 4.10 met klassieke raampartijen.
Hier heeft u het fenomenale uitzicht op het Stadhuis, de Voorstraathaven en de Voorstraat.
De open woonkeuken is modern en heeft een inductie kookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

2e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers welke voorzien zijn van diverse inbouwkasten.
Op deze verdieping treffen we tevens de badkamer aan welke volledig is betegeld en voorzien is van een Ligbad, douche en wastafel.
Separaat toilet welke prettig ruim is.

3e verdieping:
Middels de vaste trap komen we uit bij de 3e slaapkamer waar de oude luiken nog aanwezig zijn.
Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot het heerlijk beschutte dakterras van 3.60 x 3.40 op het zuidwesten en wat ook deels overkapt is zodat ook bij een regenbui van de buitenlucht genoten kan worden.
Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
Aansluitend de verwarmde berging/hobbyruimte met veel bergruimte.

De ligging in het hart van Dordrecht zorgt voor een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen zoals openbaar vervoer, sfeervolle restaurants en uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand.

In 1999 is er een zeer grondige renovatie uitgevoerd waarbij onder andere de volledige installatiewerken zoals cv en elektra zijn vervangen.
De bovenwoning vormt samen met de ondergelegen winkel een slapende vereniging wat inhoud dat er geen servicekosten gerekend worden.

Oplevering:
In overleg

Kortom bent u na het zien van de beelden en het lezen van de beschrijving ook helemaal verliefd geworden op dit gave pand, kijkt u dan ook nog even op www.lombardstraat1.nl en belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze fraaie woning, misschien wel uw nieuwe paleisje ?