Gratis waardeadvies
Lombardstraat 1, DORDRECHT

Lombardstraat 1

3311 VL DORDRECHT

Beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan midden in het authentieke centrum, op de hoek van de Lombardstraat en de Voorstraat, tegenover het oude Stadhuis met ook nog eens schitterend uitzicht deze riante en monumentale bovenwoning met 3 verdiepingen.
Vanaf 1999 geheel gerenoveerd op stijlvolle en duurzame wijze waardoor er in de authentieke sfeer van hedendaags comfort genoten kan worden. In 2019 hebben de huidige bewoners daar nog een schepje bovenop gedaan door de woonverdieping te renoveren en de keuken te vervangen.

Wat een fantastisch uitzicht! Iedere dag de blik op het fraaie Stadhuis van Dordrecht, waar altijd blije mensen naar buiten komen omdat ze zojuist zijn getrouwd. Het winkelende publiek wat onder uw ramen doorloopt, die aan het slenteren zijn over de Voorstraat, het is een prachtig tafereel.

Een geweldig lichte en ruime woonkamer met direct uitzicht op het Stadhuisplein, open keuken, 3 slaapkamers waarvan twee ook weer met fantastisch uitzicht op het Stadhuis en last but not least een heerlijk beschut dakterras. Kortom de droom van iedere binnenstad liefhebber.

Globale indeling;

Begane grond
Entree middels een prachtige grote nostalgische deur in een ruime hal met plateau.
U zou hier eenvoudig 2 fietsen kunnen stallen indien gewenst. Hier is ook de meterkast gevestigd.

1e verdieping:
Hal met trapopgang, hangend toilet (2022) met mechanische ventilatie, fonteintje en toegang tot de ruime een lichte woonkamer van ca 9.00 x 4.10 met klassieke (schuif)raampartijen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, glas gestucte wanden en granieten vensterbanken.
Hier heeft u het fenomenale uitzicht op het Stadhuis, de Voorstraathaven en de Voorstraat.
De open woonkeuken is modern en heeft een granieten werkblad, inductie kookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, een kokend waterkraan en een koelkast.
Via de monumentale trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van diverse inbouwkasten. In de tweede slaapkamer is een wastafel aanwezig en heeft u vanaf het raam prachtig uitzicht op het Stadhuis.
Op deze verdieping treffen we tevens de badkamer aan welke volledig is betegeld en voorzien is van een Ligbad, douche, wastafel en mechanische afzuiging.
Separaat toilet welke prettig ruim is ook voorzien van mechanische afzuiging.

3e verdieping:
Middels de vaste trap komen we uit bij de 3e slaapkamer waar de oude luiken nog aanwezig zijn en het balkenplafond zichtbaar is. Daarnaast is er een Frans balkon.
Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot het heerlijk beschutte dakterras van 3.60 x 3.40 op het zuidwesten en wat ook deels overkapt is zodat ook bij een regenbui van de buitenlucht genoten kan worden.
Aansluitend de verwarmde berging/hobbyruimte met veel bergruimte.
Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger.

De ligging in het hart van Dordrecht zorgt voor een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen zoals openbaar vervoer, sfeervolle restaurants en uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand.

In 1999 is er een zeer grondige renovatie uitgevoerd waarbij onder andere de volledige installatiewerken zoals cv en elektra zijn vervangen.
De bovenwoning vormt samen met de ondergelegen winkel een slapende vereniging wat inhoud dat er geen servicekosten gerekend worden.

Oplevering:
In overleg

Kortom bent u na het zien van de beelden en het lezen van de beschrijving ook helemaal verliefd geworden op dit gave pand, kijkt u dan ook nog even op www.lombardstraat1.nl en belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze fraaie woning, misschien wel uw nieuwe paleisje ?
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Bovenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1725
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT

Plattegronden

Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT
Lombardstraat 1, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Op het vanuit de woonkamer en twee slaapkamers kijk je op het Stadhuisplein, daar is altijd iets te zien. Er zijn bruiloften, evenementen zoals Big Rivers, opnames voor films of televisie (Scrooge), er varen bootjes door de gracht en vaak zijn er fotoshoots. Toch vind je in dit huis ook de rust van je eigen plek, midden in het centrum van Dordt.

Kenmerken

  • Evenementen in de stad
  • Dicht bij winkels
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Gezellige buren

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.