Lavendelhof 19

Op een fijne, rustige locatie bevindt zich deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage en een zonnige tuin aan het water. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers (optioneel een 5e slaapkamer te creëren), open keuken (2017), nette badkamer (2016), 9 zonnepanelen (2019) en meer dan voldoende bergingsmogelijkheden.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, groenborders en een houten berging. Verder biedt de tuin volop privacy en grenst deze aan de achterzijde aan een singel. De tuin is gericht op het zuidoosten.

De ligging in de wijk Wilgendonk is bijzonder gunstig. Op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, een park, diverse scholen (zowel basisscholen als voortgezet) en ook de uitvalswegen rich-ting de A15 en N3 bevinden zich op korte afstand.

Een eerste indruk: bekijk dan de foto’s, plattegronden en de video!


Begane grond:
Entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Ruime en tuingerichte woonkamer, afmeting circa 5,70 m. x 6,73 m., welke in meerdere gezellige zit-/ en eetgedeeltes te verdelen is. De living met schuifpui heeft aan de achterzijde grote raampartijen en kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval.

De moderne open keuken (geplaatst in 2017) is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-zone inductie kookplaat, afzuiging en meer dan voldoende opbergruimte.

Garage, afmeting circa 9,78 m. x 3,01 m., beschikt over zowel een voor-/ als achterdeur. Verder treft u een kast en een spoelbak.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer in combinatie met behang op de wanden.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
- Slaapkamer 1, afmeting circa 4,18 m. / 3,18 m. x 4,87 m., gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, optioneel is het mogelijk om een extra slaapkamer op de verdieping te creëren.
- Slaapkamer 2, afmeting circa 4,85 m. x 2,82 m., gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast;

De badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de ruimte is aangesloten op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2009) en wasmachine/droger. Verder treft u op de verdieping veel bergingsmogelijkheden en biedt het toegang tot de vliering.

De slaapkamers zijn voorzien van een groot dakvenster en de afmeting van de ruimtes is als volgt:
- Slaapkamer 3 afmeting circa 3,27 m. x 2,40 m., gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 afmeting circa 3,25 m. x 2,40 m., gelegen aan de voorzijde van de woning;

Bijzonderheden:
- Beschikt over energielabel A;
- Voorzien van horren, alarm en zonnepanelen;
- Voorzien van een vliering, bereikbaar middels losse trap vanaf de tweede verdieping;
- Oplevering in overleg;