Latourpad 13

Op uitstekende locatie, op loopafstand van het centraal station en het centrum, gelegen deze fantastische instapklare woning. In een rustige zijstraat van de Singel vindt u deze in begin 1900 gebouwde woning. De woning beschikt over een kleine plaats (recent gerenoveerd) op het westen welke ook via een achterom te bereiken is. In de huidige indeling zijn woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping waarvan 1 met toegang tot een dakterras. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar).

De woonkamer, afmeting ca. 5,46 x 3,91 m., is gesitueerd aan de achterzijde van de woning die in directe verbinding staat met de open keuken. De living is voorzien van een moderne laminaatvloer in combinatie met stucwerk op de wanden.

De open keuken, afmeting ca. 2,99 x 2,86 m., bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van onder andere een koelvries-/combinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte.

In het achterhuis is de badkamer en het toilet gesitueerd, als ook de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel (Intergas uit 2011).

Vanuit de badkamer is de onlangs gerenoveerde plaats te bereiken. De ruimte is gericht op het zonnige westen, u kunt hier vanaf begin van de middag genieten van de zon!

Verdieping:
Middels een houten trap komt u op de verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer in combinatie met stucwerk op de wanden.

Ruime overloop met opberg mogelijkheden met aansluitend de 2 slaapkamers. De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting ca. 2,84 x 3,90 m., gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het dakterras;
Slaapkamer 2, afmeting ca. 2,66 x 3,90 m., gelegen aan de voorzijde.
De bovenverdieping is volledig in gebruik waardoor ook hier de ruimte optimaal is benut.

Bijzonderheden;
* De ruimte beneden beschikt over hoge plafonds;
* Houten kozijnen met isolerende beglazing (dubbel glas);
* De plaats is recent gerenoveerd;
* Dubbel glas - 2015;
* Nieuw dak inclusief isolatie - 2016;
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.