Kromhout 88

Graag bieden wij u aan deze bijzonder sfeervolle stadswoning.

Dit super leuke huis is ideaal voor starters! Een lekker ruime woonkamer met open keuken, werkkamer, patio en dakterras plus toegang tot een eigen garage van 15 m². En dat is dan alleen de begane grond nog maar.
Via de Sint Jorisweg is de garage bereikbaar welke goed te gebruiken is als opslag of voor de fietsen of motor te stallen.

De huidige bewoners hebben alles netjes onderhouden waardoor je als toekomstige bewoner zonder al te grote verbouwingen hier heerlijk kunt gaan wonen.

Werkelijk alles is in de buurt; het Centrum is op loopafstand waar de twee wekelijkse markt en een keur aan winkels te vinden is, maar ook Schouwburg Kunstmin, het Merwesteinpark en Bioscoop The Movies is op steenworp afstand.

De globale indeling is als volgt;

Begane Grond
Entree in de hal met de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt aan de achterzijde over een grote schuifpui welke toegang geeft tot de patio. Daarnaast is er een open keuken welke toegang geeft tot een achtergelegen ruimte welke momenteel in gebruik is als werkkamer.

De keuken is van Bruynzeel uit 2013 en is voorzien van een koelkast, dubbele oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak.
Werkkamer/slaapkamer met aparte buitendeur is via de keuken toegankelijk. In de vaste kast is de c.v.-combiketel (Nefit uit 2009) opgesteld.

1e Verdieping
De eerste verdieping is 1 grote open ruimte en geeft een geweldig ruimtelijk gevoel, mede door de grote raampartijen en dakramen. Het doet echt aan als een soort Loft!
De verdieping is eventueel op te delen in meerdere ruimtes natuurlijk.
Een leuk detail is een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Buiten
Het pand beschikt over een patio aan de achterzijde van 11 m² en een berging / garage die via de Sint Jorisweg te bereiken is. Op de garage is een dakterras van ca 15 m² gerealiseerd.

Algemeen
Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd.
De woning is op staal gefundeerd.

Kortom bent u op zoek naar een sfeervolle woning met het gevoel alsof je in een loft woont, heerlijk centraal gelegen vlakbij het centrum , centraal station en het park ? Kom dan kijken bij www.kromhout88.nl en maak dan gelijk een afspraak bij Waltmann Makelaars Dordrecht voor een bezichtiging. Wij plannen graag een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit ontzettend leuke huis!