Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Kromhout 88, DORDRECHT

Kromhout 88

3311 RH DORDRECHT

Beschikbaar

€ 315.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze bijzonder sfeervolle stadswoning.

Dit super leuke huis is ideaal voor starters! Een lekker ruime woonkamer met open keuken, werkkamer, patio en dakterras plus toegang tot een eigen garage van 15 m². En dat is dan alleen de begane grond nog maar.
Via de Sint Jorisweg is de garage bereikbaar welke goed te gebruiken is als opslag of voor de fietsen of motor te stallen.

De huidige bewoners hebben alles netjes onderhouden waardoor je als toekomstige bewoner zonder al te grote verbouwingen hier heerlijk kunt gaan wonen.

Werkelijk alles is in de buurt; het Centrum is op loopafstand waar de twee wekelijkse markt en een keur aan winkels te vinden is, maar ook Schouwburg Kunstmin, het Merwesteinpark en Bioscoop The Movies is op steenworp afstand.

De globale indeling is als volgt;

Begane Grond
Entree in de hal met de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt aan de achterzijde over een grote schuifpui welke toegang geeft tot de patio. Daarnaast is er een open keuken welke toegang geeft tot een achtergelegen ruimte welke momenteel in gebruik is als werkkamer.

De keuken is van Bruynzeel uit 2013 en is voorzien van een koelkast, dubbele oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak.
Werkkamer/slaapkamer met aparte buitendeur is via de keuken toegankelijk. In de vaste kast is de c.v.-combiketel (Nefit uit 2013) opgesteld.

1e Verdieping
De eerste verdieping is 1 grote open ruimte en geeft een geweldig ruimtelijk gevoel, mede door de grote raampartijen en dakramen. Het doet echt aan als een soort Loft!
De verdieping is eventueel op te delen in meerdere ruimtes natuurlijk.
Een leuk detail is een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Buiten
Het pand beschikt over een patio aan de achterzijde van 11 m² en een berging / garage die via de Sint Jorisweg te bereiken is. Op de garage is een dakterras van ca 15 m² gerealiseerd.

Algemeen
Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd.
De woning is op staal gefundeerd.

Kortom bent u op zoek naar een sfeervolle woning met het gevoel alsof je in een loft woont, heerlijk centraal gelegen vlakbij het centrum , centraal station en het park ? Kom dan kijken bij www.kromhout88.nl en maak dan gelijk een afspraak bij Waltmann Makelaars Dordrecht voor een bezichtiging. Wij plannen graag een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit ontzettend leuke huis!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2009 van nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 83 m²
Inhoud 243 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²
Bergruimte oppervlakte 14 m²
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Patio atrium met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage Aangebouwde houten garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT

Plattegronden

Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT
Kromhout 88, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Gezellige sfeer
  • Veel leuke dingen te doen
  • Dichtbij de stad
  • Gezellige buren

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.