Korte Breehof 10

Pak je kans, uniek wonen in het historische centrum van Dordrecht met riant dakterras! Deze prachtige stadswoning aan de Vriesestraat in Dordrecht staat nu in de verkoop. Het officiële adres is Korte Breehof 10 en is te bereiken via de ingangspoort van het voormalig Oude Manhuis anno 1622. De woning heeft werkelijk alles in huis. Een grote woonkamer, drie slaapkamers en een (toekomstig) dakterras van circa 24m2. Parkeren doe je in de parkeergarage Visstraat. Het eerste jaar voor 1 auto wordt betaald door verkoper!

Deze woning maakt deel uit van een bijzonder transformatieproject uit 2022/2023 in de oude binnenstad van Dordrecht. Je profiteert van de historische geschiedenis in en rondom de woning, maar je hebt wel de voordelen van een moderne, eigentijdse woning. Juist die contrasten, oud en nieuw, rust en drukte, maken deze woning uniek.

Begane grond
Op de begane grond is de entree met berging.

Eerste verdieping
Deze etage is voorzien van een prachtige lichte woonkamer, mede door de lichtinval van drie grote ramen aan de kant van de Vriesestraat en een grote pui met openslaande ramen aan de achterzijde. In de ruime en luxe keuken kun je heerlijk koken en samen met familie en vrienden genieten van verschillende gerechten. De nieuwe keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven met warmhoudplaat. Apparatuur is van Siemens Studio Line.

Tweede verdieping
De tweede etage van de woning is voorzien van drie slaapkamers, de luxe badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en separaat toilet.

Dakterras
Het dakterras wordt bereikbaar via een toekomstige vaste trap met hydraulisch luik en moet nog worden gebouwd. Dit zal in opdracht van verkoper worden gerealiseerd. De afbeeldingen van het dakterras geven een sfeerimpressie weer en de uitvoering kan enigszins afwijken.

Duurzaamheid
Evenwicht tussen mens, milieu en economie is belangrijk om de aarde niet uit te putten. Voor nu, maar ook voor de komende generaties. Deze nieuw getransformeerde woning is voorzien van goede isolatie en vloerverwarming op woonkamerniveau en de badkamer.

VVE in oprichting. Vanuit de gemeente wordt er geen parkeervergunning afgegeven. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Visstraat. Het eerste jaar parkeren voor 1 auto wordt door verkoper betaald!

De prachtige, historische binnenstad van Dordrecht ligt voor de deur. De stad zit vol verborgen pareltjes, er valt altijd weer iets nieuws te ontdekken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Ontdek bijvoorbeeld de prachtige straatjes rondom het Statenplein en de Voorstraat of bezoek de hippe koffietentjes en mooie restaurants. In Dordrecht is er altijd wat te beleven. Van mooie winkels, musea tot culturele instellingen. Houd je meer van rust en van het water? Vaar dan eens met een sloep door je eigen stad of ga richting het Nationaal Park de Biesbosch en geniet van de vrijheid!

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

De opgegeven afmetingen sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.