Kolblei 31

Wat een topper! De term instapklaar is volledig op zijn plaats bij deze perfect onderhouden en modern afgewerkt eindwoning. De woning is pas in 2008 gerealiseerd en is gelegen op 143 m² eigen grond. Het gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 125 m². De raampartijen aan de zijkant van de woning bieden een enorme toegevoegde waarde. Alle raampartijen zijn overigens voorzien van screens. Ook fijn om te weten: de gehele woning is gasloos uitgevoerd waardoor u gereed bent voor de toekomst.

De ligging is ideaal met uitvalswegen, openbaar vervoer, treinstation Baanhoek-West en overige voorzieningen in de nabije omgeving. Het geheel nieuwe winkelcentrum Markt van Matena is op loopafstand gelegen. Ideaal om ’s avonds na werk even snel boodschappen te doen. Maak nu een afspraak bij de makelaar om deze woning te bezichtigen!

Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met de meterkast (met de verdeelunit voor de stadsverwarming), de toiletruimte en de trapopgang.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de living is het vele licht; mede dankzij de zijramen en de achterpui die vrijwel volledig van glas is. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, de open keuken aan de voorzijde. De afwerking is modern en neutraal. De afgesloten trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Hoogwaardige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via een aluminium schuifpui is achtertuin te bereiken. De tuin is een aantal jaar geleden gemoderniseerd. De fraaie houten overkapping is een absolute eye-catcher. In het achterste gedeelte is een separate berging gesitueerd.

- Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,34 m. x 2,39 m.
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,53 m. x 2,86/2,63 m.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,71 m. x 2,86 m.

-Tweede verdieping
Open zolderverdieping met de master bedroom. Tevens is hier de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Via een luik met een vlizotrap is de bergvliering toegankelijk.
Op de overloop tussen de eerste en de tweede verdieping is recentelijk een airconditioning opgehangen die beide verdiepingen kan koelen.

Slaapkamer 4, afmeting circa 5,89 m. x 5,09 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;