Knolhaven 15

Wat een uitzicht! Zicht op de Grote Kerk, op de haven, "Het Vlak" en de voorbijtrekkende eendjes! Heerlijk!!
Graag bieden wij u aan, namens de verkopers, dit bijzondere pand met zeer veel mogelijkheden.

Werkelijk op unieke locatie gelegen middenin het historisch stadscentrum van Dordrecht, aan het enige stukje auto vrije haven van deze geweldige stad staat dit fraaie pand.

Stel je zit heerlijk je verse broodje van "Nobel" te eten, in je grote woonkeuken met uitzicht op de haven en de Grote Kerk, daar wordt een mens toch blij van. En dat iedere dag van het jaar weer. De seizoenen trekken aan u voorbij.

Midden in het centrum en toch rustig gelegen treffen we dit bijzondere pand bestaande uit 2 woningen met ieder een eigen ingang. Het ene pand is een woning welke 2 etages beslaat, met zeer ruime, lichte kamers.
Op de bovenste verdieping zijn de originele spanten zichtbaar en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een inpandig dakterras.

Op de begane grond is er een ruime ontvangsthal welke toegang geeft tot een achtergelegen berging waar we een zeer fraaie droge kelder op stahoogte zien die natuurlijk goed in te richten is als wijnkelder inclusief originele estriken!
De woning dient wel gemoderniseerd te worden maar dan heb je ook echt wat hoor!

Verder is er op de begane grond een, in 2022, volledig gerenoveerde en geïsoleerde studio met vloerverwarming, keuken, apart toilet en badkamer gerealiseerd. De studio heeft een individuele entree, maar is ook vanuit de entree van de bovenwoning bereikbaar. Er is echt nagedacht over de indeling en ook hier zijn de originele glas in lood ramen behouden.

Het pand leent zich voor multifunctioneel gebruik; bewoning door twee huishoudens, studio te gebruiken als woning voor een persoon die mantelzorg behoeft, B&B, of werkruimte. Kortom mogelijkheden genoeg!

Winkelgebied, horeca, bioscoop en schouwburg op loopafstand. Dat niet alleen, het Recreatiegebied de Biesbosch is op een kleine 10 minuten afstand.

Parkeergelegenheid is er ook voldoende op 5 meter van het pand.

Kortom bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kunt u niet langer wachten om een kijkje te komen nemen ? Kijkt u dan alvast op www.knolhaven15.nl en neemt u dan daarna direct contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze bijzondere panden, misschien wel uw nieuwe pareltje in de dop.

Waltmann Makelaars is de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit pand.

Heeft u interesse in een woning bij een andere makelaar dan behartigen wij graag uw belangen als aankoopmakelaar.