Kinkelenburg 40

Zwemmen in je eigen tuin? Hier kunnen al je woondromen uitkomen! Laat de zomer maar komen.

Deze ruime tussenwoning in de gewilde wijk Nederhoven, ligt mooi vrij aan de achterzijde. Is goed onderhouden en staat op maar liefst 186m² eigen grond.

Deze woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes en fantastische lichtinval. De 142m² woonoppervlakte is verdeeld over een sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre en open keuken, 2 ruime slaapkamers (een derde slaapkamer kan gerealiseerd worden) en badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel.

De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en voorzien van een heerlijk zwembad. Warme zomer op komst? BBQ aan, gezellig samen wat drinken, relaxen in de zon én een plons in je eigen zwembad. Wat een fantastische plek!

De garage biedt plaats genoeg voor het stallen van een auto en/of motoren.

Voorzieningen zoals Winkelcentrum Oudeland, het Munnikenpark, basisonderwijs en de speeltuin zijn letterlijk op een steenworp afstand.

Deze woning aan Kinkelenburg 40 in Zwijndrecht is op zoek naar een nieuwe eigenaar, die er net als de huidige eigenaar met veel plezier gaat wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. Separaat toilet.

Heerlijke woonkamer met uitgebouwde serre waardoor er een prettige lichtval is. De schuifpui verleent toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2019) is gesitueerd aan de voorzijde en is compleet met diverse inbouwapparatuur.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of motoren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken en is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers.

De badkamer is boven de garage uitgebouwd waardoor deze heerlijk ruim is. Voorzien van een ligbad met bubbels, douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop. Opstelling cv-installatie. Twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan een grasveld. Het zwembad zorgt voor heerlijke verkoeling tijdens de warme zomerdagen.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C;
- Zwembad;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Garage;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.