Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Kinkelenburg 245, DORDRECHT

Kinkelenburg 245

3328 AL DORDRECHT

Beschikbaar

€ 305.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

EEN PRACHT VAN EEN KANS!

Zoeken jullie een heerlijke ruime woning in de wijk Sterrenburg om jullie wooncarrière te starten? Drie goede slaapkamers en nog een riante zolderkamer met inloopkast? Zoek niet verder en bel voor een afspraak!

Deze mooie en zorgvuldig onderhouden tussenwoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond aan de rand van de geliefde woonwijk Sterrenburg 3 en heeft simpelweg alles wat u nodig heeft. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer, goede en zeer net aangelegde achtertuin, 4 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Deze omstreeks 1981 gebouwde woning is gelegen in een rustige en daardoor kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen de Schenkeldijk met al haar sportverenigingen, recreatiegebied De Elzen, winkels op een steenworp afstand en de Meridiaan (lagere school) met kinderopvang is 2 minuten lopen, ideaal voor startende gezinnen dus!

Begane grond:

Als je de keurige voortuin doorloopt, kom je uiteindelijk binnen in de hal. In hal is voldoende ruimte voor je jassen en natuurlijk is hier ook de toiletruimte gesitueerd met een fraai zwevend toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping.

Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je gelijk getrokken door de raampartij en het licht. Hier is het makkelijk een fijn plekje te vinden om lekker te lezen of om TV te kijken. De houten vloer draagt bij aan de warme sfeer van deze woning, maar wellicht wil jij hier nog een andere tint aan geven; geef er vooral je eigen draai aan!

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde waarbij ook hier weer veel glas (en dus licht) binnenkomt. Door het kleine barretje heb je toch een afscheiding van de woonkamer naar de keuken, zonder dat het open karakter verloren gaat. De keuken is netjes maar eenvoudig en is voorzien van een licht keukenblok met dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, oven en een afzuigkap.

Eerste verdieping:

Centraal op deze verdieping is de overloop. Vanuit dit centrale punt bereik je alle drie de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een vaste wastafel, toilet, een ligbad met de mogelijkheid om te douchen in bad. Om te voorkomen dat alles wordt onder gespetterd, heeft verkoper een scherm geplaatst wat je weer in kunt klappen als je het niet gebruikt. De wasmachine heeft ook een plekje gevonden in de badkamer. Drie ruime slaapkamers completeren het verhaal, waarbij de hoofdslaapkamer echt wel een heel prettig formaat heeft.

Tweede verdieping:

Deze ruimte is eigenlijk heel praktisch. Hier combineren we een grote slaapkamer met veel licht (dankzij de dakkapel) met nog steeds veel bergruimte. Ook de CV vindt hier zijn plekje. Naast dat je alle kerstspullen en alles wat je nog meer wil bewaren, hier kwijt kan, zou je natuurlijk ook nog je wasmachine aansluiting naar deze ruimte kunnen halen. Bespaar je gelijk wat ruimte in de badkamer!

Buiten:

Hier kunnen we eigenlijk alleen maar kort en krachtig reageren, hier staat helemaal niets verkeerd! De tuin is keurig bestraat en twee borders maken deze tuin toch strak en groen. De stenen berging in de achtertuin is van een prima formaat. Hier kun je met gemak een paar fietsen in kwijt, maar zou je natuurlijk ook je klushoek kunnen maken! Kortom voor ieder wat wils dus! Omdat de voortuin er net zo netjes uit ziet als de achtertuin, klopt het plaatje ook als geheel.

Bijzonderheden:

* Vier slaapkamers
* Zeer netjes onderhouden
* Rustig gelegen in Sterrenburg
* Kindvriendelijke buurt

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2020 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 385 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT

Plattegronden

Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT
Kinkelenburg 245, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Huis is goed onderhouden
  • Scholen zijn in de buurt
  • Rustige buurt
  • 4 slaapkamers
  • Dakkapel
  • Netjes onderhouden

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.