Kinkelenburg 226

Fijne, keurig onderhouden en brandschone eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordoosten, gelegen op een rustige maar centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III met scholen, een geheel verbouwd winkelcentrum en diverse uitvalswegen in de nabijheid.

Deze tussenwoning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze fijne tussenwoning is in 1981 gebrouwd en de huidige eigenaar heeft hier tot aan de dag van vandaag met heel veel liefde en plezier gewoond.

Het liefste zouden ze hier nog een eeuwigheid wonen maar ja als je ouder wordt moet je soms een keuze maken die je toch wel aan het hart gaat maar waarvan je verstand zegt dat gelijkvloers wonen nu wellicht een goed idee gaat worden. Vandaar deze stap. Dat brengt met zich mee dat u de nieuwe bewoners kunt worden van dit heerlijke huis waar ook nog een aparte grote schuur bij hoort. U hoeft zich dan ook in de avonden en weekenden niet te vervelen want klusruimte genoeg.

In principe zou u hier zo in kunnen want alles is keurig onderhouden en netjes maar wellicht denkt u eraan toch een en ander ietwat te willen updaten. U zou er eventueel als nel in kunnen trekken want oplevering kan speodig.Het is een prettig licht huis met een fijne indeling. Zo is de ruimtebeleving van de begane grond optimaal te noemen omdat de woonkamer zicht heeft op de ruime tuin aan de achterzijde en de keuken die in open verbinding staat ook uitzicht heeft op het woonerf.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten waardoor er altijd een zon en een schaduwplek te vinden is en is ook keurig aangelegd, beschikt over een achterom en een houten berging. Daarnaast heeft deze woning nog een extra berging aan het einde van de brandgang.

Dit aantrekkelijke aanbod in een woonwijk met uitstekende voorzieningen mag u niet missen.
In de wijk o.a. winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en via randweg N3 bent u natuurlijk zo op de A15 en de A16.

Kortom: bent u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden, neem dan alvast een kijkje op www.kinkelenburg226 .nl. U kunt ook direct met ons kantoor bellen om een afspraak in te plannen, wij nemen u dan graag mee voor een bezichtiging in deze leuke woning en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Tot snel aan de Kinkelenburg 226 in Dordrecht.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING

Begane grond
- Entree, hal, meterkast;
- Fijne tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar portaal, tuindeur;
- Portaal met trap naar verdieping en deur naar toilet;
- Toilet en fontein;
- Open keuken, diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, nokhoogte ca. 4 m.;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
- Badkamer in het midden van de verdieping.

2e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer met dakraam aan de tuinzijde;
- Bergruimte.

Tuinen
- Voortuin: afm. ca. 6.00 x 5.00 m, gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met sierbestrating en mogelijkheid om hier de auto te parkeren.
- Achtertuin: afm. ca. 10 x 5.00 m, gesitueerd op het noordoosten. Omheind en voorzien van een houten berging en een achterom.