Kalmoesdreef 4

Royale tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Het totale woonoppervlak bedraagt 119 m² en de woning is gelegen op 136 m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden en is enkele jaren geleden deels gemoderniseerd.

Het betreft een jonge woonwijk, ideaal gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en het hoofdwinkelcentrum van Papendrecht. Diverse scholen, een zwembad, busverbindingen en belangrijke uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toegang naar woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie plavuizen vloer in combinatie met granol op de wanden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitend de moderne open keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. Verder beschikt de living over een vaste kast.

De open keuken is uitgevoerd in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: koelkast, combi -oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte.

- Achtertuin
De achtertuin met zonnescherm is ruim 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten, dit betekent dat er tot in de late uren de zon in de tuin schijnt. Aan de achterzijde treft u de berging, afmeting circa 2,05 m. x 3,85 m., en een achterom.

- Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is grotendeels afgewerkt met tapijt en laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,54 m. x 3,31 m., gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een airconditioning;
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,70 m. x 3,31 m., gesitueerd aan de voorzijde;
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,50 m. x 2,29 m., gesitueerd aan de achterzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

- Tweede verdieping
De ruime zolder biedt toegang tot de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2016), wasmachineaansluiting en heeft de mogelijkheid om hier één of twee slaapkamers te creëren. De verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Woning is voorzien van rolluiken;
- Oplevering in overleg.