Joke Smit-erf 156

Graag bieden wij u aan deze ruime op uitstekende locatie aan kindvriendelijk woonerf gelegen hoekwoning op loopafstand van de Biesbosch en het leuke winkelcentrum de Bieshof.

Deze woning is werkelijk prachtig onderhouden, strak geschilderd, van alle gemakken voorzien en eigenlijk direct instapklaar!

De diepe achtertuin met achterom en prachtige schuur is ideaal gesitueerd op het zuiden. Aan de voorzijde is er altijd voldoende parkeergelegenheid vanwege de autoluwe straat.
Deze in 1985 gebouwde woning is werkelijk uitstekend onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer is ruim en geeft toegang, via de openslaande deuren, tot de tuin en de open keuken. In de woonkamer beschikt u over een prettige gashaard, prachtige vloer, mooie hoge plinten en hele strakke muren.

Kortom: een ideale gezinswoning met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatie-/sportfaciliteiten binnen handbereik. Van 2015 tot 2020 is de gehele woning onder handen genomen, dus als je geen zin hebt om te klussen ben je hier aan het juiste adres in de geliefde wijk Stadspolders!

Indeling:
- Begane grond.
- Entree, hal met voldoende lichtinval door een extra raam in de zijgevel, complete meterkast. Vanuit de hal stap je zo de keurige en complete open keuken in.
- Toilet.

De keuken is in 2020 geïnstalleerd en beschikt over Pelgrim apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, Combi magnetron, een 5-pits inductie kookplaat, hardstenen granieten aanrechtblad, grote koelkast, vriezer en 2 carrousel kasten.
- Vanuit de keuken loopt de ruimte naadloos over in de ruime en zeer lichte woonkamer.
- De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een achterom, bestrating en borders, een tuinhuis c.q. berging.
- De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag de zon hebt.

Eerste verdieping:
- Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
- De eerste (en tevens grootste) slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede en derde liggen aan de tuinzijde en zijn beide voorzien van een groot Velux tuimelraam met verduistering. In beide kamers is er door middel van de knieschotten extra bergruimte.
- De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraaie wastafel.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel. De vierde slaapkamer is ruim en is over de gehele verdieping gecreëerd. Tevens is hier veel bergruimte middels de zogenoemde knieschotten.

Algemeen:
- Keurig afgewerkte woning
- Instapklare woning met diepe achtertuin op het zuiden
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Eigen grond
- Dakramen vernieuwd in 2016
- Extra hoge deuren
- Voordeur vernieuwd
- Schuur (gefundeerd) en tuin plus achterom in 2015 vernieuwd
- Zonnepanelen 10 stuks in 2020 aangeschaft
- Oplevering in overleg