Joke Smit-erf 117

Graag bieden wij u aan deze ruime op uitstekende locatie aan kindvriendelijk woonerf gelegen tussenwoning op loopafstand van de Biesbosch en het leuke winkelcentrum de Bieshof.

De diepe achtertuin met achterom is ideaal gesitueerd op het zuidwesten. Deze in 1985 gebouwde woning is keurig onderhouden en voorzien van kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de tuin en de open keuken. De verwarming wordt hier verzorgd door vloerverwarming. Kortom: een ideale gezinswoning met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatie-/sportfaciliteiten binnen handbereik. Als je geen zin hebt om te klussen ben je hier aan het goede adres.

Indeling:
- Begane grond
- Entree, hal met zeer complete meterkast. Vanuit de hal stap je zo de keurige en complete open keuken in van nog geen 3 jaar oud! Naast alle apparatuur zoals een grote vriezer, vaatwasser, 5 pits gasstel en een ruime koelkast is er ook nog een extra grote voorraadkast gecreëerd.
- Vanuit de keuken loopt de ruimte naadloos over in de ruime en zeer lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- In de woonkamer is er een soort tussenhal gecreëerd met trapopgang naar de eerste verdieping en hier is tevens de toiletruimte.
- De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een achterom, bestrating en borders, een berging en een afdak voor het stallen van de fietsen of scooter. De tuin ligt op het zuid-oosten waardoor je de hele dag de zon hebt.

Eerste verdieping:
- Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De eerste (en tevens grootste) slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede en derde liggen aan de tuinzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel.
- De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een heerlijk ligbad, toilet en grote wastafel. Last but not least is er ook een ingebouwde radio! Dus flink oefenen voor Holland got's talent behoort tot de mogelijkheden!

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de CV-opstelling. De vierde slaapkamer is ruim en is over de gehele lengte van het huis gelegen. Tevens is hier veel bergruimte middels de zogenoemde knieschotten.

Algemeen:
- Instapklare woning met diepe achtertuin op het zuiden
- Zeer complete meterkast (ieder apparaat heeft een eigen groep)
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Eigen grond
- Oplevering in overleg rond oktober 2022