Vijverweg 19

Vijverweg 19

DORDRECHT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

In de ruim opgezette wijk Het Wantijpark bieden wij aan dit halfvrijstaande herenhuis (twee onder één kap) met riante rondom gelegen tuin op maar liefst 530 m2 eigen grond, een grote dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping, aparte garage en een ruime kelder op stahoogte.

De locatie is gewild. Enerzijds gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette villawijk en anderzijds door de ligging aan de rand van deze prachtige wijk vlakbij het Wantijpark en de rivier Het Wantij met jachthaven en recreatiemogelijkheden. Het historisch centrum van Dordrecht met zijn Monumenten, winkels en horeca-voorzieningen (Villa Augustus), het NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Deze tweekapper, welke aan de achterzijde is uitgebouwd beschikt over 5 slaapkamers en een grote kelder, is ideaal voor een opgroeiend gezin. Aan de zijkant van de woning is een deel van de tuin betegeld zodat meerdere auto's ook op eigen terrein kunnen staan.
Kenmerkend voor de bouwtijd zijn de grote raamoppervlakken waardoor het een heerlijk licht huis is. Bovendien is de tuin gunstig gelegen op de zon en draait de gehele dag mee.

Begane grond:

* Uitgebouwde entree met vestibule, meterkast met uitgebreide installatie en garderobenis;
* De gang met toegang tot betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder;
* De woonkamer is aan achterzijde uitgebouwd. Hier is een schuifpui aangebracht waardoor er optimaal zicht is op de tuin. De grote ramen aan de voorzijde hebben diepe vensterbanken en met het grote zijraam is de woonkamer heerlijk licht. Bovendien komt het ochtendzonnetje hier heerlijk binnen schijnen. Het plafond is gestuct en de wanden zijn behangen. Fraaie schouw met open haard partij en tegelplateau en convectorput voor de schuifpui. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse verbinding naar de keuken;
* De half open, ruime maar vooral gezellige lichte keuken met veel werkruimte en toegang tot de tuin. Deze Bulthaup keuken in een warme zachte kleurstelling heeft een granieten werkblad in een hoekopstelling en een aparte servieskast. Verder hangt er een designradiator. Deze sfeervolle keuken heeft de volgende apparatuur, t.w. een ingebouwde koelkast met koellade, een keramische kookplaat van het merk Gaggenau, Siemens afzuigkap, magnetron en oven en een ingebouwde Miele vaatwasser. De spoelbak zit voor het grote raam met zicht op de achtertuin. Een gemêleerde tegelvloer loopt vanuit de keuken door naar de gang en de entree.

Eerste verdieping:

* Ruime overloop en vaste trap naar 2e verdieping;
* Slaapkamer voor met vaste kast en deur naar het balkon, deze kamer staat in verbinding met de andere;
* Slaapkamer aan de voorzijde;
* Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met elektrische zonneschermen en garderobekast;
* Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met boekenkast die achterblijft. Ook hier zitten elektrische zonneschermen;
* Moderne badkamer, recent vernieuwd met grote vloer- en wandtegels, gestuct plafond met ingebouwde spots, voorzien van een inloopdouche. Hier ligt een leistenen plaat die mooi past bij de vloertegels, vrijhangend toilet met daarboven verlichte nissen en een mooi wastafelmeubel voorzien van een tweetal spoelbakken met veel kastruimte. Naast de vloerverwarming dient de designradiator ook als verwarmingselement.

Tweede verdieping:

* Een ruime overloop;
* Een volwaardige grote slaap-/werkkamer met aan de voorzijde een dakraam met ingebouwd verduisteringsgordijn en een grote dakkapel aan de achterzijde, ook hier zijn screens aangebracht, de dakkapel loopt door naar de 2e badkamer;
* 2e badkamer met douchehoek, wastafel, toilet (Sani broyeur), dakkapel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook hier zijn screens aangebracht;
* Aan de voorzijde een ruime afsluitbare berging om de grotere spullen op te bergen.

Kelder:

* Onder een deel van de woning bevindt zich een riante kelderruimte op stahoogte (circa 2 meter) met enerzijds veel plaats om spullen op te bergen en in het andere gedeelte de opstelplaats van de c.v.combi ketel Remeha HR, vernieuwd in 2017. Deze kelderruimte, afgewerkt met een betonvloer, heeft een luik uitkomend bij de leidingen voor de keuken en de buitenkraan.

Tuin:

* De voortuin is fraai ingeplant met diverse planten en borders. Naast de woning is er een betegelde oprit gemaakt waar de auto geparkeerd kan worden. De oprit loopt door naar de garage die achter op het perceel staat. Deze garage is natuurlijk een heerlijke opbergplaats;
* De achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft de gehele dag de zon in de tuin tot aan het moment dat deze ondergaat. Het is daarom ook fijn dat er een mooie lariksboom en een grote walnotenboom staan. Deze bieden beschutting op de warme dagen. Bovendien geeft de notenboom ieder jaar een mooie oogst walnoten.

Bijzonderheden:

- Zowel de keuken als de woonkamer zijn naar achteren uitgebouwd
- Zonneschermen aan de woonkamer en aan de keukenzijde
- Het dak is in 2012 voorzien van nieuwe dakpannen
- Het dak is geïsoleerd en de gevel is nageïsoleerd
- Olietank is gesaneerd
- Schoorsteen is recent geveegd
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha HR ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
620 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
27 m²
Bergruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 254 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *