Jan van Goijenlaan 7

Wonen op een TOP locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Deze woning heeft simpelweg alles wat je nodig hebt en geeft je enorm veel ruimte en woongenot.

Bij het binnenkomen zal je aangenaam verrast worden door de hoeveelheid licht en de ruimte. Naast een sfeervolle woonkamer (met uitbouw) beschikt de woning over een keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin gelegen op het westen. De extra brede poort maakt het gemakkelijk om eventueel een motor te stallen in de tuin/schuur.

Het is hier heerlijk rustig wonen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er in de directe omgeving diverse speeltuintjes, basisscholen en kinderdagverblijf te bereiken. Op loopafstand tref je winkelcentrum 'De Schoof', het 'Louwersplein', zwembad 'De Louwert' en diverse sportgelegenheden. Ook het mooie 'Baxpark' is op steenworp afstand!

Dit is je kans op die fijne woning met gegarandeerd woonplezier voor de komende jaren!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vliering en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een loopdeur bereik je de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een 5 pit gasfornuis, afzuigunit, oven (2023), vaatwasser (2021), en een koel-/vriescombinatie (2023).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast en een screen. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken beide over een rolluik en horren.

De Badkamer is uitgevoerd met een dakraam, twee wastafels, tweede toilet, radiator en een douche (2019)

Tweede verdieping:
Op deze open zolder is er met gemak een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting en opstelling cv- en mechanische installatie.

Door het dakkapel in de (slaap)kamer wordt je verrast door het licht en de ruimte en is deze voorzien van extra bergruimte achter de schotten.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het westen. Voorzien van een stenen berging (met vliering) en bereikbaar via een achterom. De extra brede schuifpoort maakt het tevens mogelijk om met gemak een motor in de tuin/berging te plaatsen.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C;
- Royale woonkamer;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Heerlijk rustig en groen wonen;
- Diverse winkelcentra en voorzieningen binnen handbereik;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Er zal een niet zelf bewoon clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.