Jacob Catsstraat 5

Super leuke woning met karakter en van alle moderne gemakken voorzien.
Achter de leuke trapgevel treft u een modern en licht huis aan met met op de begane grond een fijne woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur.
Op de verdieping is er de luxe van een ruime badkamer met zowel ligbad als ook een douchecabine en een tweede toilet. Verder beschikt u over 2 fijne slaapkamers en centraal is er ook nog een aparte wasruimte.
De achtertuin is keurig aangelegd en deze zult u als zeer prettig en ruim ervaren. Naast de ruimte is er ook een stenen schuur aanwezig.
Deze woning uit 1910 is technisch in orde met onder andere koperen leidingen, vernieuwde elektra, vernieuwde riolering en isolerende beglazing (zelfs bij het glas-in-lood).

Niet alleen de woning is fraai en leuk maar ook de locatie is uitstekend te noemen zo vlakbij de Krispijnseweg met buurtwinkels waaronder de door ons zo geliefde Brokking en Bakkerij de Man, het Weizigt park, Centraal station en het centrum van Dordrecht.

Globale indeling:

Begane Grond
Entree
Hal met toegang tot de kruipruimte. In de hal bevindt zich de meterkast.
De ruime en lichte woonkamer heeft een wenteltrap naar de verdieping. Het hoge plafond is voorzien van sierlijsten. Leuk detail zijn de glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde welke in dubbel glas zijn geplaatst.
Achter de woonkamer bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in vanille/kersen kleurstelling en uitgerust met Ceasarstone werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, zoals oven/magnetron, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via een kleine hal toegang tot de kruipruimte, de tuin en het toilet.
De toiletruimte is deels betegeld.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot alle 4 de ruimtes.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een airco unit.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt ook over een airco unit.
De badkamer heeft een ligbad met handdouche, aparte douchecabine, wastafel en 2e zwevend toilet.

Centraal op de verdieping bevindt zich een zeer praktische ruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR Vaillant EcoTEC, december 2013) en voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte met vinyl vloer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin
Volledig betegelde L-vormige achtertuin op het noordwesten. Door de lage bebouwing in de omgeving is er tot laat in de middag en vroeg in de avond zon in de tuin.
De stenen berging (4,24 x 1,50 m) is voorzien van binnen- en buitenverlichting en stopcontacten.

Algemeen:
- Fundering “op staal”
- Leidingwerk en elektra zijn up to date
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Kruipruimte is geisoleerd met EPS korrels

Kortom een leuk huis, vlakbij het Centrum van Dordrecht en uitstekend gelegen ten opzicht van de uitvalswegen. Bent u ook zo benieuwd geworden na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden en wilt u toch echt wel even komen kijken schroom niet en belt u met Waltmann Makelaars in Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit leuke huis, misschien wel uw nieuwe thuis ?