Hooftstraat 41

Helaas kunnen we voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen, indien u uw gegevens wenst achter te laten, kunt u ons een e-mail sturen.

WAT EEN PLAATJE!

Nu in de verkoop: deze heerlijke jaren '30 woning met authentieke paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen! Hier wordt je toch meteen verliefd op? Klassiek en toch met een moderne touch, rustig gelegen in een straat van de woonwijk Oud-Krispijn en Banketbakkerij Brokking om de hoek! Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar waaronder het NS-station, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad.

Deze moderne jaren '30 woning is van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst 4 goede slaapkamers zodat niet alleen starters maar ook gezinnen hier prima uit de voeten kunnen. De moderne keuken en badkamer maken dit een geweldige instap klare woning. Kom jij ook snel even een kijkje nemen?

Begane grond:

Bij aankomst heb je gelijk al dat fijne "klassieke" gevoel; een goede voortuin met gelegenheid om je fiets te stallen, het glas-in-lood, de erker en het bankje voor de deur; het plaatje klopt gewoon. Wanneer je de hal binnen komt valt het licht van boven gelijk op. De trapopgang naar de eerste verdieping ligt voor je en de raampartij van de overloop op de eerste verdieping valt nagenoeg ongehinderd je hal in.

De woonkamer is ook weer heerlijk licht met hoge plafonds en grote raampartijen, waarbij ook hier weer je aandacht naar de glas-in-lood ramen worden getrokken. De huidige eigenaren hebben de originele balken constructievloer vervangen voor een vloer met betonnen balken en een geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming; comfort verzekerd. Aan de achterzijde loop je via je openslaande deuren zo naar een houten vlonder terras en vandaar uit je achtertuin in. Hier is het in de zomer heerlijk genieten van de zon!

De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductie kookplaat. Omdat het dakje van de keuken is voorzien van een glazen lichtstraat, is dit een buitengewoon plezierige werkplek geworden en heb je zelfs op donkere dagen niet snel de neiging om een lampje aan te doen.

Van de keuken loop je via een deur naar het tussen portaal. Hier bevindt zich de toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Vanuit het tussen portaaltje heb je tevens de mogelijkheid om naar je tuin toe te komen.

Eerste verdieping:

Zoals al eerder aangegeven is de overloop een wat grotere "open" ruimte. Hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu deels ook in gebruik als werkkamer, waarbij het bed is verborgen onder de verhoging waar het bureau op staat!
De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als sportkamer, maar kan natuurlijk ook gewoon een slaapkamer zijn.
De badkamer is modern en compleet met een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij het glazen vouwscherm kun je ruimte besparen als je niet aan het douchen bent, handig!

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Het kleine overloopje leidt je naar de twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik over nagenoeg de gehele breedte. Dit is een mooie kinderkamer geworden. De slaapkamer aan de voorzijde is riant te noemen en maakt gebruik van de volle hoogte in de nok. Dankzij een kleine dakkapel en het extra Velux raam, komt er lekker veel licht binnen in deze ruimte. Wat een fijne slaapkamer is dit!

Buiten:

Prachtig aangelegde voortuin met aparte fietsenberging en borders. Achtertuin verdeeld over twee niveaus; het ene niveau is gelijk met de woonkamer en keuken en is voorzien van nette vlonderdelen. De rest van de achtertuin is bestraat en voorzien van een kleine praktische schuur en een fijne loungehoek om even te relaxen na een dag hard werken! Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.

Bijzonderheden:

* Echt jaren '30 met glas-in-lood
* Uitstekend onderhouden EN 5 zonnepanelen!
* 4 goede slaapkamers
* Banketbakkerij Brokking om de hoek!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.