Gratis waardeadvies
Graveerstift 41, DORDRECHT

Graveerstift 41

3328 KL DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE PLAATSEN.


WAT EEN RUIMTE!


Wat een ruimte inderdaad! En niet alleen in huis, maar ook om het huis. Drie zeer grote slaapkamers, een zeer lichte woonkamer, maar ook een zeer riante voortuin met maar liefst twee bergingen en een grote achtertuin met berging en geweldige lounge veranda; wie wil dit nou niet?

Deze keurige eengezinswoning is gelegen op een zéér aangename en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van woonwijk Sterrenburg 3. De wijk Sterrenburg is een heerlijk rustige wijk nabij het buitengebied van Dordrecht met een ideale aansluiting op diverse uitvalswegen. Diverse basisscholen, winkels en aansluitingen op de N3 en het openbaar vervoer zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Begane Grond:
Dankzij de kleine overkapping bij de voordeur sta je droog als je de sleutel in de voordeur steekt. De entree is groot en licht genoeg en er is voldoende plek voor alle jassen. Wanneer je naar de woonkamer loopt, kom je eerst nog voorbij de toiletruimte; volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met fontein.

Binnen gekomen, komt er een aangename warmte je tegemoet. De eerste houtblokken knisperen in het haardvuur! De gestucte wanden en plafonds, de PVC vloerafwerking en de grote raampartijen maken dit een aangename ruimte.

Ook de keuken is een bijzonder prettige plek, voorzien van meer dan voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur is dit een uitstekende plek om te koken, maar houdt je wel contact met je gasten in de woonkamer. Daarnaast kun je de kinderen in de gaten houden als ze voor in de speeltuin aan het spelen zijn, ideaal!

Eerste Verdieping:
Bij bovenkomst op de overloop zul je merken dat de indeling hier anders is dan de standaard. Wat voorheen drie slaapkamers waren, zijn er nu twee; de achterste twee slaapkamers zijn bij elkaar getrokken en de voorste slaapkamer heeft hier ook nog een beetje extra ruimte toebedeeld gekregen. Hierdoor zijn de slaapkamers ook echt wel groot geworden; 14,5 m2 voor de slaapkamer aan de voorkant en maar liefst 19,7 m2 aan de achterkant! Overigens zijn alle kozijnen op deze verdieping van kunststof en voorzien van HR++ glas.

De badkamer is ook meer dan goed. Een groot hoek (bubbel)bad nodigt uit om eens even lekker te relaxen. Even snel douchen kan hier natuurlijk ook. Er zijn twee wastafels en een grote gezamenlijke spiegel. Een zwevend toilet completeert deze geheel betegelde badkamer.

Tweede Verdieping:
Ook op deze verdieping is de ruimte uitstekend. Eigenaren hebben ervoor gekozen om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Er is een ruime slaapkamer van 16,6 m2, maar ook een grote overloop/werkplek van 14 m2 om bijvoorbeeld te kunnen strijken of de was te vouwen. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld. Een groot dakvenster zorgt voor meer dan voldoende daglicht. Uiteraard zou je met een andere indeling hier ook makkelijk twee slaapkamers kunnen realiseren; aan jou de vraag of dat nodig is.

Buiten:
Een riante voortuin met maar liefst twee bergingen. Genoeg ruimte dus voor fietsen, speelgoed en gereedschap. Daarnaast hebben we ook een goede achtertuin met nog een berging voor alle tuinspullen, maar ook een heerlijke veranda voor de betere zomeravonden; lekker barbecueën onder het genot van een drankje, heerlijk!

Bijzonderheden:
* Heerlijke woning voor een gezin
* Drie zeer grote slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers!
* Ruime voor- en achtertuin met maar liefst drie bergingen
* Groen en speelgelegenheid voor de deur

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 367.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2012 van remeha calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 417 m³
Bergruimte oppervlakte 30 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT

Plattegronden

Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT
Graveerstift 41, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Wij hebben hier met ons gezin altijd heel fijn gewoond.

Kenmerken

  • Groene omgeving
  • Buurt is kindvriendelijk
  • Zowel voor als achter vrij van inkijk

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.