Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Eigenhaard 52, DORDRECHT

Eigenhaard 52

3312 EH DORDRECHT

Beschikbaar

€ 250.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Geen zin om te verbouwen of langdurig te klussen?
Lekker rustig wonen maar toch in de stad? Welkom aan de Eigenhaard 52.

Deze fijne halfvrijstaande woning is gelegen in een super gezellig straatje, op loopafstand van het Centraal Station en nabij het historische hart van de stad.

Het spreekwoord is niet voor niets Eigenhaard is goud waard!

Deze toch best wel unieke woning is in de breedte gebouwd en beschikt over fijne hoge plafonds op de begane grond en de verdieping (resp. ca. 3.00 en 2.75 m. hoog)
De wanden zijn overwegend gestuct en netjes gesausd inclusief de plafonds.

De keuken is modern en verzorgd zo ook de badkamer en het toilet.
Er zijn op de verdieping 2 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een echte ‘walk-in-closet, wie wil dat nou niet?

Kortom een super leuk huis in een leuke buurt met fraaie geveltjes en op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, Park Merwestein, Schouwburg Kunstmin, horeca en ook nog vlakbij de uitvalswegen! Kijk ook maar even op www.eigenhaard52.nl en als je denkt: JA dit is het! Bel dan even met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen dan gelijk een afspraak met je in voor een bezichtiging en zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit leuke huis misschien wel jouw nieuwe thuis !

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en garderobe;
Sfeervolle woonkamer met een ca. 3.00 m. hoog stucplafond, stucwanden, trapopgang naar de verdieping en een ruime trapkast.

Open keuken met kunststof keukeninrichting in L-opstelling, rvs spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast met vriesvak, en een vaatwasser.
Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Doorloop naar het toilet.

Verdieping
Ruime overloop waarbij gelijk de plafondhoogte (ca. 2.75 m.) opvalt, daarnaast is er een zijraam waardoor fijne lichtinval, een cv-kast en extra ruimte voor een kast;
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met ‘walk-in-closet’ en deur naar plat dak.
Slaapkamer 2.
Moderne badkamer met wit sanitair, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen schuifdeur, wastafelmeubel, duoblok toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Algemeen;
- Kunststof kozijnen door de hele woning
- Vernieuwde dakbedekking 2019 (hoofd dak en berging)
- Inpandige berging
- Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras van ca 2 x 4.50 m
- Fundering op "staal"
- Begane grond vloer beton, verdiepingsvloer hout
- Gedeeltelijk voorzien van voorzetwanden
- € 227,03 per maand erfpacht. Kan eventueel door verkoopster worden afgekocht. Mocht u met erfpacht kopen en later de grond terug willen kopen is dit circa 40 procent van de waarde. Dit wordt verdeeld dat koper betaald 60 procent van de vraagprijs en DNGB 40%.
- Oplevering kan spoedig
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2016, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 50 m²
Inhoud 275 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT

Plattegronden

Eigenhaard 52, DORDRECHT
Eigenhaard 52, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Veel opbergruimte
  • Dichtbij OV
  • Groene omgeving
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige buren

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.