Eigenhaard 52

PRIJS IS INCLUSIEF DE VOLLEDIGE AFKOOP ERFPACHT !!!!
Geen zin om te verbouwen of langdurig te klussen?
Lekker rustig wonen maar toch in de stad? Welkom aan de Eigenhaard 52.

Deze fijne halfvrijstaande woning is gelegen in een super gezellig straatje, op loopafstand van het Centraal Station en nabij het historische hart van de stad.

Het spreekwoord is niet voor niets Eigenhaard is goud waard!

Deze toch best wel unieke woning is in de breedte gebouwd en beschikt over fijne hoge plafonds op de begane grond en de verdieping (resp. ca. 3.00 en 2.75 m. hoog)
De wanden zijn overwegend gestuct en netjes gesausd inclusief de plafonds.

De keuken is modern en verzorgd zo ook de badkamer en het toilet.
Er zijn op de verdieping 2 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een echte ‘walk-in-closet, wie wil dat nou niet?

Kortom een super leuk huis in een leuke buurt met fraaie geveltjes en op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, Park Merwestein, Schouwburg Kunstmin, horeca en ook nog vlakbij de uitvalswegen! Kijk ook maar even op www.eigenhaard52.nl en als je denkt: JA dit is het! Bel dan even met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen dan gelijk een afspraak met je in voor een bezichtiging en zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit leuke huis misschien wel jouw nieuwe thuis !

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en garderobe;
Sfeervolle woonkamer met een ca. 3.00 m. hoog stucplafond, stucwanden, trapopgang naar de verdieping en een ruime trapkast.

Open keuken met kunststof keukeninrichting in L-opstelling, rvs spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast met vriesvak, en een vaatwasser.
Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Doorloop naar het toilet.

Verdieping
Ruime overloop waarbij gelijk de plafondhoogte (ca. 2.75 m.) opvalt, daarnaast is er een zijraam waardoor fijne lichtinval, een cv-kast en extra ruimte voor een kast;
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met ‘walk-in-closet’ en deur naar plat dak.
Slaapkamer 2.
Moderne badkamer met wit sanitair, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen schuifdeur, wastafelmeubel, duoblok toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Algemeen;
- Kunststof kozijnen door de hele woning
- Vernieuwde dakbedekking 2019 (hoofd dak en berging)
- Inpandige berging
- Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras van ca 2 x 4.50 m
- Fundering op "staal"
- Begane grond vloer beton, verdiepingsvloer hout
- Gedeeltelijk voorzien van voorzetwanden
- wanneer erfpacht niet wordt afgekocht is er een maandelijkse verplichting van € 227,03 per maand erfpacht.
De verkoopprijs is dan ook wel beduidend lager ! meer niet..

- Oplevering kan spoedig