Eemstein 321

Wonen op een toplocatie midden in het centrum met fantastisch uitzicht over Zwijndrecht, historisch Dordrecht en de skyline van Rotterdam?

Dat kan in deze prachtige 5-kamer maisonnette woning met een woningoppervlakte van maar liefst 170m2!

Dit appartement onderscheidt zich ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving in sfeer en afwerking. Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd.

Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht. De brede voor- en achtergevel zorgen voor een zeer lichte woning. Dit appartement heeft op de eerste woonlaag drie slaapkamers, een inloopkast, een praktische berging, een riante badkamer en een balkon. Op de tweede woonlaag zijn een woonkamer, de keuken, het toilet en lekker veel buitenruimte gesitueerd. Het uitzicht is werkelijk schitterend en het wooncomfort groot. Nog dagelijks geniet de huidige bewoner van deze mooie plek. Met recht is dit een appartement waar u zo in kunt.

Tevens hoort er bij dit appartement een eigen berging én een eigen overdekte parkeerplaats. Uniek zijn de diverse faciliteiten zoals een o.a. een sportcentrum en zwembad die zich op de begane grond bevinden. Ook de openbare parkeergelegenheid is prima.

Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A16 en winkelcentrum Walburg. Zwijndrecht heeft een NS station en een prima bus verbinding.

Kortom, sfeervol en riant woongenot met een fantastisch uitzicht.

Indeling:
Centrale entree met een intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift.
Indeling appartement (via galerij):

Woonlaag 1:
Entree, hal met de meterkast. Tweede hal met de trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en een praktische berging met de cv-opstelling (Remeha 2018), de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De eerste slaapkamer beschikt over airconditioning en is gelegen aan de achterzijde, de tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De ruime inloopkast verleent toegang tot het balkon. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaatvloer.

Woonlaag 2:
Overloop met separaat een toilet. Sfeervolle en ruime woonkamer met airco (2021) , sfeerhaard en toegang tot het grote balkon. Open keuken met een uitgebreide keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Praktische vaste bergkast. Beide woonlagen zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat voor rust en eenheid zorgt in de woning.

Bijzonderheden:
- 5-kamer maisonnette woning met lekker veel buitenruimte, een fantastisch uitzicht en een centrale ligging;
- Gunstige ligging ten opzichte van zowel voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido-Ambacht;
- Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement;
- Elektrische sunscreens in de woonkamer;
- Airco in de woonkamer en slaapkamer;
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage en privé berging op de begane grond;
- Servicekosten ca. € 247,00 per maand (exclusief € 16,50 servicekosten parkeerplaats);
- Zeer goed geïsoleerd waardoor de stookkosten laag zijn, € 125,- per maand;
- Schilderwerk buitenzijde is in december 2021 uitgevoerd;
- Mechanische ventilatie in 2021 vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.