Gratis waardeadvies
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT

Buiten Kalkhaven 10

3311 JE DORDRECHT

Beschikbaar

€ 635.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Dorith Kools

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

In een karakteristiek 19e-eeuws pand worden twee bijzondere woningen gebouwd. Uniek gelegen aan de Buiten Kalkhaven 10 en de Binnen Kalkhaven 11, met aan de ene zijde uitzicht op de rivier de Oude Maas en aan de andere zijde zicht op de haven.

Aan u de keus of u kiest voor zicht op de haven aan de Binnen Kalkhaven of zicht op de rivier de Oude Maas vanaf de Buiten Kalkhaven in Dordrecht.

Deze aanbieding gaat over de Buiten Kalkhaven 10.

De Buiten Kalkhaven is een prominente locatie. In tegenstelling tot de Binnen Kalkhaven, bevindt de Buiten Kalkhaven zich aan de buitenrand van het historische stadscentrum. Deze plek biedt een ander perspectief op Dordrecht en heeft zijn eigen unieke kenmerken door de directe ligging aan de rivier de Oude Maas.

De Buiten Kalkhaven wordt gekenmerkt door een kade langs het water, waarlangs boten en historische schepen kunnen aanmeren. Het gebied wordt omringd door een mix van oude en moderne gebouwen, waardoor het een interessante combinatie is van historische charme en hedendaagse stedelijke ontwikkeling.

De speelse indeling én een schitterend uitzicht zorgt voor een unieke woonbeleving.

Begane grond:
Via de entree met bordestrap komt u in de royale leefkeuken die naar wens kan worden ingericht. Hier kunt u gezellig koken en borrelen met familie en vrienden waarbij u kijkt naar de levendigheid van de haven.
Achter de entree is nog een binnenberging met ruimte voor fietsen.

Eerste verdieping:
Met uw eigen privé lift of trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de woonkamer. Doordat de woonkamer over de volledige breedte van de 1e verdieping is gelegen is er veel lichtinval en heeft u een goed uitzicht op de Oude Maas. Door de aanwezigheid van de statige erker kunt u de scheepvaart in volle glorie bewonderen.

Tweede verdieping:
Ook de 2e verdieping is zowel via trap of lift bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met standaard een wastafel, douche en 2e toilet. De exacte samenstelling is nog aan u als u tijdig in het bouwproces uw wensen aangeeft.

Op de 2e verdieping is een mogelijkheid voor het realiseren van een loggia. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden en tekeningen.

Algemeen:
- Op de begane grond is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld de fiets.
- Parkeren kan middels parkeervergunning op straat.
- De woningen worden voorzien van vloerverwarming welke is aangesloten op een individuele warmtepomp.
- Zie technische omschrijving in de brochure voor meer informatie over de afwerking.
- Energielabel kan worden opgemaakt ten tijde van oplevering. Verwachting is een B label, hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 635.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel B

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 86 m²
Inhoud 288 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT
Buiten Kalkhaven 10, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.