Brusselsestraat 15

Gek op klussen en altijd al je droomwoning willen realiseren? De ruimte en mogelijkheden zullen je verrassen!

Gelegen in de geliefde wijk Walburg, vinden wij deze fantastische ruime split level woning. Deze eengezinswoning geeft je enorm veel ruimte en woongenot. Voorzien van onder andere een woonkamer, een leef keuken, maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer, een heerlijke zonnige tuin én een ruime garage voorzien van kanteldeur. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen op eigen grond voor de garage.

De koper van de woning heeft optioneel het eerste kooprecht van de garage. Dat wordt heerlijk klussen op eigen terrein.

In de directe nabijheid tref je winkelcentrum Walburg, verschillende (basis)scholen, kinderdagverblijven, het Veerplein en voorzieningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Dit is een woning waar je echt moet komen kijken, want deze woning heeft potentie!

Indeling:
Entree, hal met meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een hoog plafond en sfeervolle open haard. Via een tussen verdieping naar beneden kom je in de speelkamer en/of werkkamer, en is er toegang naar een berging met opstelling voor de wasmachine en droger.

Via een trapje omhoog in de woonkamer komen we in de ruime leef keuken welke is opgesteld in een L-vorm. De schuifpui in de keuken verleent toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging en is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (2) slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee (2) slaapkamers.

Zolder:
Daar zijn tevens twee (2) slaapkamers aanwezig en een berging met opstelling van de cv-ketel, in één van deze slaapkamers is een wastafel geplaatst.

Garage:
Op een paar meter van de woning gelegen, ligt de garage van 20m2. Dit is de ideale ruimte voor stalling van een auto, motorfiets, maar ook voor hobby of werk/opslagruimte voor de zzp'er. De vraagprijs van de garage bedraagt € 25.000 k.k. De koper van de woning heeft optioneel het eerste kooprecht van de garage. Indien de koper van de woning geen belangstelling heeft in de garage, wordt deze los verkocht aan een derde.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- 6 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Ruime en speelse eengezinswoning;
- Grote garage;
- Ruime Leef keuken;
- Heerlijke en zonnige tuin;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Nebi Combinatievloer toegepast op de begane grond;
- In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.