Boeieraak 34

Ruime tussenwoning in de populaire wijk Oostpolder. Deze gezinswoning meet in totaal 140 m² woonoppervlak o.a. verdeeld over een royale woonkamer, dito keuken en vier volwaardige slaapkamers. Op het bijna 30 m² grote dakterras óf in de circa 10 meter diepe achtertuin kunt u heerlijk van de zon genieten.

Gelegen in de jonge wijk Oostpolder met veel groen en uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, zowel een christelijke als een openbare basisschool, openbaar vervoer en winkels in de nabije omgeving. Deze kans wilt u niet laten lopen… Maak snel een afspraak!

Indeling:

- Begane grond
Entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette novilon vloer in combinatie met behang op de wanden. De raampartijen lopen van de vloer tot het plafond waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt.

Open keuken in T-vorm welke is voorzien van veel wensbare voorzieningen, te weten; (losse)koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met 4 zones, extra brede combi hete lucht oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte.

- Tuin
Circa 10 meter diepe achtertuin met terras en groenborders. In het achterste gedeelte bevindt zich de stenen berging van circa 9 m² groot. De tuin is bereikbaar middels een schuifpui. Door de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar buiten vertoeven.

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, apart toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden en vinyl/tapijt op de vloer.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,97 m. x 3,40 m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,35 m. x 3,45 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,33 m. x 2,47 m., gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling welke is voorzien van een inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en een designradiator. Verder beschikt de verdieping over een separaat toilet.

- Tweede verdieping
Ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011)

Slaapkamer 4, afmeting circa 4,70 m. x 2,94 m., me toegang tot het dakterras.

Het dakterras heeft een afmeting van 4,58 m. x 6,24 m. en is op het westen gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlak circa 140 m²;
- Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen;
- Zonnepanelen op het dak 8x Hyundai 400WP, geïnstalleerd april 2022;
- Beschikt over een waterontharder;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.