Waltmann Bedrijfshuisvesting is vanaf nu te vinden op waltmann.nu!
Gratis waardeadvies
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT

Binnen Walevest 98b

3311 AB DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

"DE SUIKERFABRIEK 1733"

Graag bieden wij u dit prachtige pand aan centraal gelegen in het havengebied van Dordrecht.
Energiezuinig door alle aangebrachte isolatie maatregelen (gas ca. 1500 m3 en electra ca. 3000 Kwh)
Wonen in een pand met de allure van het jaar 1733 en de gemakken van nu!

Representatief en royaal wonen in een in 2014 getransformeerd stadspand in monumentaal pakhuis aan de Binnen Walevest/Hoge Nieuwstraat met een werkelijk fantastisch uitzicht vanaf uw dakterras. Hier zullen vele avonden worden doorgebracht dat is een zekerheid!

In 1733 werd aan de Binnen Walevest/Hoge Nieuwstraat de suikerraffinaderij Baltus & Co opgericht.
Met zijn vijf verdiepingen was dit het hoogste gebouw in Dordrecht (vanaf de Waterbus ook nog steeds zichtbaar). Vanaf 1850 werd het pakhuis mede doordat het in slechte staat verkeerde in 1900 aan de gemeente Dordrecht verkocht. Omstreeks 1970 is het pand gerenoveerd en in 1980 kwam het pand weer in particuliere handen en is het verbouwd tot kantoorpand waarin meerdere bedrijven gevestigd waren. In 2014 hebben de pakhuizen een woonbestemming gekregen.

Dit is echt een woning voor de liefhebber! Geen 13 in een dozijn maar een bijzonder pand.
Een eigen ruime garage en of werkplaats maar evengoed zou je hier een grote woonkeuken kunnen maken natuurlijk.

De diverse verdiepingen, allemaal met evenveel smaak, liefde en toewijding ingericht, verzorgd en onderhouden.
Je kan hier echt zo intrekken, er hoeft werkelijk niets aan te gebeuren.

Het is een warm huis, waar een ieder zich thuis en welkom voelt. Het is ook nog eens energiezuinig doordat er goeie isolerende maatregelen getroffen zijn bij de transformatie.

Dit voormalig pakhuis is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Dordrecht met al zijn leuke restaurantjes, winkels, musea en theater. De 2-wekelijkse markt is op loopafstand te bereiken. Wat dacht u van Rotterdam en Breda, beide snel, ca 15 minuten, te bereiken, met de auto maar ook het Centraal Station is vlakbij.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden en wilt u dit fraaie stadspand komen bekijken? Neemt u dan contact op met Waltman Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit machtige pand.

Kijkt u ook alvast even op www.binnenwalevest98b.nl

Er is zelfs ooit een heel stuk geschreven in het Lifestyle Magazine, zie hier de link.
http://issuu.com/lifestyledordrecht/docs/ld_dec2015_issuu?e=0%2F32035604
Zie pagina 50, 51, 52 en 53

Bijzonderheden:
Bij de transformatie zijn alle balken geïmpregneerd
Oplevering in overleg
Rijksmonument
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 6
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1733
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2014 van intergas kombi kompakt hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 240 m²
Perceeloppervlakte 57 m²
Inhoud 850 m³
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 16 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage Inpandige garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT

Plattegronden

Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT
Binnen Walevest 98b, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Ger en Karin wonen aan de Binnen Walevest 98B: een karakteristiek stadspand met de charme van oud en het comfort van nieuw. Een gemoedelijke buurt met leuke buurtjes. Qua ligging midden in het centrum, maar tegelijkertijd in een rustige omgeving. En wat denk je van een garage voor twee auto's, nooit een parkeerplekje te hoeven zoeken. Voor wonen in de binnenstad is dat GOUD waard. Naast de fijne ruime woonlagen is het ook goed toeven op ons dakterras met een prachtig uitzicht op de Oude Maas. Eigenlijk hebben we er altijd perfect gewoond en dat doen we nog steeds, maar we verhuizen naar een kleinere woning al is dat met pijn in ons hart…

Kenmerken

  • Ruime woning met garage voor 2 auto's; 5 woonlagen; uniek dakterras met uitzicht op de Oude Maas
  • Ligging: midden in het centrum en tegelijkertijd in een rustige omgeving
  • Karakteristiek stadspand

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.