Berkenhof 27

Eigentijdse goed onderhouden eengezinswoning gelegen op 140 m² eigen grond met eigen oprit! De woning beschikt over vier slaapkamers, lichte woonkamer, moderne open keuken (2017), nette badkamer (2010), 12 zonnepanelen (2020) en twee dakkapellen. De onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten leent zich uitstekend om al vanaf het voorjaar te genieten van de zon.

In de nabije omgeving treft u scholen, winkels, parken en het openbaar vervoer. Kortom een ideale woning voor starters of een gezin. Maak snel een afspraak met de makelaar om deze ruime tussenwoning te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond
Entree/ hal met toegang tot het toilet, meterkast (6 groepen + extra dubbele groep en 2 aardlekschakelaars), woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u verder een berging.

Ruime woonkamer, afmeting circa 5,19 m. x 4,85 m., met grote raampartijen en deur aan de achterzijde welke toegang biedt tot de verzorgde achtertuin. De living is afgewerkt met stucwerk op de wanden in combinatie met laminaat op de vloer.

De open keuken (geplaatst in 2017), afmeting circa 3,19 m. x 1,93 m., is uitgevoerd in een moderne moderne kleurstelling en beschikt over veel wensbare voorzieningen, te weten; elektrische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte.

Vanuit de woonkamer is de ruim 10 meter diepe tuin op het zuidoosten te bereiken. De onderhoudsarme zonnige achtertuin beschikt onder andere over een terras met zonnescherm en verder voorzien van een ruime berging aan de achterzijde. De tuin beschikt over een achterom.

-Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is in de slaapkamers voorzien van een strakke laminaatvloer en op de overloop is de vloer afgewerkt met tapijt. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,45 m. x 2,84 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van extra bergruimte;
Slaapkamer 2, afmeting circa 2,92 m. x 2,84 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,38 m. x 1,95 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van extra bergruimte;

De geheel betegelde moderne badkamer (geplaatst in 2010) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

- Tweede verdieping
Voorzolder met droger-/wasmachineaansluiting, unit voor de mechanische ventilatie (2017), omvormer voor de zonnepanelen (2020) en opstelling voor de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 20017). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook deze verdieping is uitgevoerd met een dakkapel (voorzijde).

Slaapkamer 4, afmeting circa 5,95 m. x 2,83 m., en beschikt over meerdere bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Gelegen op 140 m² eigen grond;
- Eigen oprit met ruimte voor één auto;
- Berging aan de voorzijde van de woning;
- Kozijnen zijn grotendeels van kunststof;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Gewenste oplevering medio april 2023;