Beekenstein 48

NU TE KOOP: HET "BLAUWE HUIS" !


Bent u op zoek naar een zeer ruime woning op een geweldig perceel van maar liefst 555 m2 aan het water? Zoek dan niet verder! Beekenstein 48, welke in de wijk bekent staat als "Het Blauwe Huis", is de perfecte woning voor u. De huidige eigenaar heeft hier samen met zijn gezin ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu wordt het toch echt tijd voor een nieuwe bewoner die weer zijn eigen invulling aan deze plek kan geven!

Deze woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht richting de Dordtse Biesbosch en ligt aan het einde van een doodlopende straat, maar er is ook een mogelijkheid om de woning uit te breiden aan de zijkant met 5 meter bij 10 meter. Tijdens de bouw zijn de heipalen hiervoor al geslagen! Dit biedt een unieke kans om een woning te bezitten die perfect past bij uw woonwensen en die u zelf kunt ontwerpen en inrichten.
Deze extra ruimte kan worden gebruikt voor een extra slaapkamer, een grotere woonkamer of een prachtige werkruimte of kantoor aan huis. U kunt uw eigen ideeën uitwerken en uw droomwoning realiseren!

In Sterrenburg vindt men veel groen en parken, zoals het Sterrenburg park en het Vogelplein. Daarnaast heeft de wijk een groot winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Sterrenburg heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en een bibliotheek en op het gebied van openbaar vervoer heeft Sterrenburg goede verbindingen met het centrum van Dordrecht en omliggende steden zoals Rotterdam en Breda. Ook zijn er verschillende buslijnen die door de wijk rijden.


Begane Grond:

De entree is buitengewoon ruim te noemen, hier kunt u uw gasten met goed fatsoen ontvangen. Natuurlijk treffen we hier de meterkast en de toiletruimte aan; deze is voorzien van een staand toilet met fontein. Aan de rechterzijde heeft de eigenaar gezorgd voor een doorgang naar de garage, zodat u altijd droog kunt doorlopen naar uw auto of fiets.

Het zitgedeelte van de woonkamer is prachtig gelegen en vrijwel geheel georiënteerd richting de tuin. Genieten dus van het water van de Oostkil en de natuur die bijna naar je toe komt! Het tweede deel van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt eigenlijk afgescheiden door een centrale open haard en twee boog doorgangen. Deze ruimte is in gebruik als een "mini bibliotheek" en voelt heerlijk omsloten aan, terwijl de raampartijen op de hoek toch veel licht binnen laten en je een prachtige blik gunnen op de voortuin. Hier kun je je heerlijk in alle rust terugtrekken!

De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, tijdens het koken kunt u dus nog steeds van het uitzicht genieten of uw kinderen in de gaten te houden, niet voor niets want nagenoeg de gehele tuin grenst dan ook aan het water. De keuken en de eetkamer zijn samen een ruime leef / woonkeuken van een prima formaat om even na te tafelen. De keuken dient wel gemoderniseerd te worden.


Eerste Verdieping:

De overloop ligt op de centrale plek op deze verdieping. Hiervandaan bereikt u alle vertrekken. Al eerste de riante badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Boven de garage bevindt zich van oorsprong de grote slaapkamer. Deze is nog steeds groot en biedt je ook nog eens toegang tot wellicht een van de leukste plekjes van deze woning; het iets in de woning terugvallende balkon. Beschut uit de wind, maar ook grotendeels de hele dag gelegen op de zon, is dit het plekje waar u stiekem kunt genieten van al het moois wat deze locatie te bieden heeft!
Voorheen had deze woning nog drie slaapkamers, verkoper heeft er in het verleden voor gekozen 2 kamers bij elkaar te trekken om zo een wel heel riante "Master Bedroom" te creëren! Aan u de keus om het zo te laten, of om het toch weer anders te doen.


Tweede Verdieping:

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Centraal in het midden van de woning bevindt zich hier een soort overloop. Hier is de CV-ketel opgesteld. Aan elke kant van deze overloop is er een slaapkamer gesitueerd. Dankzij de dakvensters is hier meer dan voldoende daglicht te vinden, maar mochten de ruimtes toch te klein zijn, dan kunt u dit natuurlijk prima oplossen met een dakkapel! Zo kunt u deze toch al riante woning nog ruimer maken. Aan de andere zijde bevindt zich de vierde slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel waardoor ook hier weer een prima slaapkamer is gecreëerd. De witgoed aansluitingen zijn ook op deze verdiepingengesitueerd.


Buiten:

Twee auto's op eigen terrein parkeren is hier geen probleem, maar omdat u aan het einde van een doodlopende straat zit, met een loopbruggetje naar het volgende deel van de wijk is hier altijd nog wel een plekje te vinden voor een gast.

De tuin geeft her en der al een beetje de beleving van de nabij gelegen Dordtse Biesbosch; de zoon van de eigenaar die hier een groot deel van zijn jeugd heeft doorgebracht, vertelde over de hangmat die er vroeger hing onder de boom aan het water en hoe zij als kinderen in de tuin en aan het water hebben gespeeld. Een heerlijke jeugd die je ieder kind zou willen wensen! Van de zon genieten kan hier uiteraard ook, als deze schijnt, kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon bemachtigen. Mocht u behoefte hebben aan schaduw, ook hier is in voorzien. In een hangmat onder een boom of lekker onder de met druif overgroeide pergola; hier is het mogelijk!


Bijzonderheden:

* Top kavel van 555 m2 op top locatie aan het water!
* De heipalen voor het plaatsen van een uitbouw van bijna 50 m2 zijn al geplaatst
* 4 ruime slaapkamers (voorheen 5)
* Twee auto's parkeren op eigen terrein mogelijk
* Woning dient gemoderniseerd te worden
* De artist impressions geven een beeld van de mogelijkheden van de potentiële uitbouw, constructeur en gemeente zullen uiteindelijk altijd uitsluitsel moeten geven of iets kan of mag.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.